Fuentidueña de Tajo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€160,000
1M
+0.3%
1Y
-13.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €170,000 |
| agosto | €181,000 |
| septiembre | €179,000 |
| octubre | €165,000 |
| noviembre | €160,000 |
| diciembre | €160,000 |
| enero | €165,000 |
| febrero | €170,000 |
| marzo | €170,000 |
| abril | €163,000 |
| mayo | €159,450 |
| junio | €160,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,800
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €2,000 |
| septiembre | €2,000 |
| octubre | €1,800 |
| noviembre | €1,800 |
| diciembre | €1,800 |
| enero | €1,250 |
| febrero | €1,800 |
| marzo | €1,800 |
| abril | €1,800 |
| mayo | €1,800 |
| junio | €1,800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.96%
1M
+8.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 12.18% |
| septiembre | 12.18% |
| octubre | 10.07% |
| noviembre | 10.07% |
| diciembre | 10.07% |
| enero | 6.99% |
| febrero | 10.07% |
| marzo | 10.07% |
| abril | 10.07% |
| mayo | 10.07% |
| junio | 10.96% |
Costo por metro cuadrado
€820
1M
+2.9%
1Y
+14.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €830 |
| agosto | €1,340 |
| septiembre | €1,180 |
| octubre | €1,020 |
| noviembre | €990 |
| diciembre | €870 |
| enero | €1,020 |
| febrero | €940 |
| marzo | €940 |
| abril | €930 |
| mayo | €800 |
| junio | €820 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (21%)
100—200m² (34%)
200—300m² (31%)
>300m² (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (21%) | 6 listings (21%) |
| 100—200m² (34%) | 10 listings (34%) |
| 200—300m² (31%) | 9 listings (31%) |
| >300m² (14%) | 4 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 10.96% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,460 |
| 100—200m² | €1,020 |
| 200—300m² | €550 |
| >300m² | €420 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€21.6k
<100m²
€21.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €112.5k | €162.5k | €152.5k | €337.5k |
| agosto | €197k | €155k | €165k | €337.5k |
| septiembre | €197k | €160k | €165k | €300k |
| octubre | €214.5k | €160k | €152.5k | €225k |
| noviembre | €214.5k | €160k | €149k | €137.5k |
| diciembre | €214.5k | €155k | €149k | €215k |
| enero | €214.5k | €160k | €140k | €190k |
| febrero | €214.5k | €170k | €140k | €206k |
| marzo | €214.5k | €170k | €150k | €150k |
| abril | €214.5k | €170k | €137.4k | €150k |
| mayo | €214.5k | €188k | €136.9k | €150k |
| junio | €197k | €165k | €142k | €194.6k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto | €2,000 |
| septiembre | €2,000 |
| octubre | €1,800 |
| noviembre | €1,800 |
| diciembre | €1,800 |
| enero | €1,250 |
| febrero | €1,800 |
| marzo | €1,800 |
| abril | €1,800 |
| mayo | €1,800 |
| junio | €1,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto | 8.21 |
| septiembre | 8.21 |
| octubre | 9.93 |
| noviembre | 9.93 |
| diciembre | 9.93 |
| enero | 14.3 |
| febrero | 9.93 |
| marzo | 9.93 |
| abril | 9.93 |
| mayo | 9.93 |
| junio | 9.12 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,180 | €1,160 | €590 | €750 |
| agosto | €2,190 | €1,290 | €640 | €680 |
| septiembre | €2,320 | €1,070 | €640 | €630 |
| octubre | €2,600 | €1,070 | €590 | €500 |
| noviembre | €2,600 | €1,050 | €580 | €350 |
| diciembre | €2,600 | €1,020 | €580 | €540 |
| enero | €2,600 | €1,070 | €540 | €400 |
| febrero | €2,600 | €1,010 | €540 | €520 |
| marzo | €2,600 | €1,000 | €580 | €320 |
| abril | €2,600 | €1,010 | €530 | €320 |
| mayo | €2,600 | €1,250 | €530 | €320 |
| junio | €2,460 | €1,020 | €550 | €420 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €140,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €140,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €140,000, Fuentidueña de Tajo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fuentidueña de Tajo son de €140,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Fuentidueña de Tajo se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €140,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?