Garachico – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Tenerife island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€257,500
1M
+19.2%
1Y
-3.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €224,450 |
| agosto | €275,000 |
| septiembre | €275,000 |
| octubre | €275,000 |
| noviembre | €245,500 |
| diciembre | €207,500 |
| enero | €216,000 |
| febrero | €216,000 |
| marzo | €227,500 |
| abril | €205,500 |
| mayo | €216,000 |
| junio | €257,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,010
1M
+3.6%
1Y
-8.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,100 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €850 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | -- |
| enero | €1,000 |
| febrero | €830 |
| marzo | €800 |
| abril | €850 |
| mayo | €980 |
| junio | €1,010 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.91%
1M
-6.5%
1Y
+6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.63% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 3.71% |
| noviembre | 3.27% |
| diciembre | -- |
| enero | 3.84% |
| febrero | 3.67% |
| marzo | 4.27% |
| abril | 4.57% |
| mayo | 5.25% |
| junio | 4.91% |
Costo por metro cuadrado
€2,810
1M
+13.3%
1Y
-1.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,400 |
| agosto | €3,160 |
| septiembre | €2,990 |
| octubre | €2,990 |
| noviembre | €2,560 |
| diciembre | €2,390 |
| enero | €2,480 |
| febrero | €2,540 |
| marzo | €2,650 |
| abril | €2,390 |
| mayo | €2,480 |
| junio | €2,810 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (40%)
2 dormitorios (10%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (40%) | 4 listings (40%) |
| 2 dormitorios (10%) | 1 listings (10%) |
| 3 dormitorios (50%) | 5 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
36 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.8% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6.15% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.77% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,160 |
| 2 dormitorios | €3,780 |
| 3 dormitorios | €1,920 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3080 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3460 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1900 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2750 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12.1k
1 dormitorio
€13.2k
3 dormitorios
€11.0k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €285k | €181.5k | €224.4k | €179k |
| agosto | €275k | €178k | -- | -- |
| septiembre | €275k | -- | €184k | -- |
| octubre | €275k | €340k | €184k | €399k |
| noviembre | €275k | €340k | €150k | €399k |
| diciembre | €245.5k | €340k | €184k | -- |
| enero | €239k | €340k | €184k | -- |
| febrero | €239k | €340k | €189.5k | €284k |
| marzo | €239k | -- | €191.5k | €284k |
| abril | €240k | -- | €188k | -- |
| mayo | €257.5k | €310k | €186k | -- |
| junio | €275k | €310k | €179.5k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €1,100 | -- | -- |
| octubre | €850 | -- | -- |
| noviembre | €750 | -- | -- |
| enero | -- | €1,000 | -- |
| febrero | €700 | €950 | -- |
| marzo | €800 | €900 | -- |
| abril | €800 | €900 | -- |
| mayo | €980 | -- | -- |
| junio | €1,100 | -- | €920 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 21.59 | -- | -- |
| octubre | 26.96 | -- | -- |
| noviembre | 30.56 | -- | -- |
| enero | -- | 28.33 | -- |
| febrero | 28.45 | 29.82 | -- |
| marzo | 24.9 | -- | -- |
| abril | 25 | -- | -- |
| mayo | 22.01 | -- | -- |
| junio | 20.83 | -- | 16.26 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,850 | €2,840 | €2,220 | €1,440 |
| agosto | €2,940 | €2,620 | -- | -- |
| septiembre | €2,940 | -- | €2,000 | -- |
| octubre | €2,940 | €4,660 | €2,000 | €2,770 |
| noviembre | €3,160 | €4,660 | €1,220 | €2,770 |
| diciembre | €3,170 | €4,660 | €2,000 | -- |
| enero | €3,100 | €4,660 | €2,000 | -- |
| febrero | €3,100 | €4,660 | €2,200 | €2,290 |
| marzo | €3,100 | -- | €2,160 | €2,290 |
| abril | €3,080 | -- | €2,040 | -- |
| mayo | €3,120 | €3,780 | €2,070 | -- |
| junio | €3,160 | €3,780 | €1,920 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.91 % | 8 | 2 | €257,500 | €1,010 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.8 % | 3 | 1 | €275,000 | €1,100 |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €310,000 | -- |
3 Habitaciones | 6.15 % | 4 | 1 | €179,500 | €920 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.91% y precios de propiedades desde €179,500, Garachico
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Garachico son de €257,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,010. Esto significa que una propiedad mediana en Garachico se pagará en 21.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.80%, precio de venta €275,000, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €310,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.15%, precio de venta €179,500, alquiler €920.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?