Garafia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €197,000 |
| julio | €199,000 |
| agosto | €195,000 |
| septiembre | €224,500 |
| octubre | €195,000 |
| noviembre | €250,000 |
| diciembre | €220,000 |
| enero | €250,000 |
| febrero | €220,000 |
| marzo | €195,000 |
| abril | €235,000 |
| mayo | €199,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €600 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 4.5% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 2.4% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,530 |
| julio | €1,690 |
| agosto | €1,650 |
| septiembre | €1,750 |
| octubre | €2,170 |
| noviembre | €2,600 |
| diciembre | €2,440 |
| enero | €2,120 |
| febrero | €2,440 |
| marzo | €2,320 |
| abril | €2,040 |
| mayo | €2,090 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (53%) | 20 listings (53%) |
| 100—200m² (34%) | 13 listings (34%) |
| 200—300m² (11%) | 4 listings (11%) |
| >300m² (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 2.4% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,730 |
| 100—200m² | €1,950 |
| 200—300m² | €1,370 |
| >300m² | €760 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 19 |
| 100—200m² | 13 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €172.5k | €250k | €469k | €270k |
| julio | €160k | €250k | €280k | €270k |
| agosto | €157.5k | €224.5k | €277.5k | €270k |
| septiembre | €160k | €224.5k | €280k | €270k |
| octubre | €160k | €250k | €280k | €270k |
| noviembre | €160k | €310k | €280k | €270k |
| diciembre | €157.5k | €265k | €280k | €270k |
| enero | €160k | €280k | €280k | €270k |
| febrero | €167.5k | €280k | €280k | €270k |
| marzo | €185k | €268.8k | €280k | -- |
| abril | €185k | €310k | €280k | €265k |
| mayo | €175k | €310k | €280k | €265k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| enero | €600 |
| mayo | €350 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| enero | 22.22 |
| mayo | 41.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,500 | €1,550 | €2,350 | €770 |
| julio | €2,290 | €1,550 | €1,400 | €770 |
| agosto | €2,420 | €1,590 | €1,370 | €770 |
| septiembre | €2,290 | €1,590 | €1,380 | €770 |
| octubre | €2,290 | €1,550 | €1,380 | €770 |
| noviembre | €2,670 | €1,930 | €1,370 | €770 |
| diciembre | €2,670 | €1,550 | €1,370 | €770 |
| enero | €2,760 | €1,740 | €1,370 | €770 |
| febrero | €2,840 | €1,740 | €1,370 | €770 |
| marzo | €3,030 | €1,760 | €1,370 | -- |
| abril | €2,890 | €2,050 | €1,370 | €760 |
| mayo | €2,730 | €1,950 | €1,370 | €760 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Garafia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Garafia son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Garafia se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?