Gavilanes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €75,120 |
| agosto | €75,120 |
| septiembre | €60,060 |
| octubre | €60,060 |
| noviembre | €40,000 |
| diciembre | €57,560 |
| enero | €56,560 |
| febrero | €55,060 |
| marzo | €134,500 |
| abril | €134,500 |
| mayo | €190,000 |
| junio | €245,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €700 |
| mayo | €500 |
| junio | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 16.88% |
| septiembre | 17.48% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 4.42% |
| mayo | 3.16% |
| junio | 2.45% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €400 |
| agosto | €400 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €360 |
| diciembre | €380 |
| enero | €380 |
| febrero | €370 |
| marzo | €580 |
| abril | €580 |
| mayo | €820 |
| junio | €1,160 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (14%) | 1 listings (14%) |
| 100—200m² (43%) | 3 listings (43%) |
| 200—300m² (29%) | 2 listings (29%) |
| >300m² (14%) | 1 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 2.45% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €400 |
| 100—200m² | €1,440 |
| 200—300m² | €980 |
| >300m² | €2,140 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €32k | €112.5k | €110.1k | €450k |
| agosto | €32k | €112.5k | €110.1k | €450k |
| septiembre | €30.9k | €45k | €110.1k | €450k |
| octubre | €40k | €45k | €110.1k | €450k |
| noviembre | €37.5k | €35k | €75.1k | -- |
| diciembre | €37.5k | €35k | €232.6k | -- |
| enero | €36.5k | €35k | €232.6k | -- |
| febrero | €32.6k | €35k | €232.6k | -- |
| marzo | €30.4k | €190k | €79k | €1.18M |
| abril | €30.4k | €190k | €79k | €1.18M |
| mayo | €30.4k | €190k | €232.6k | €1.18M |
| junio | €28.9k | €245k | €232.6k | €1.18M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | €450 | -- |
| septiembre | €450 | -- |
| abril | -- | €700 |
| mayo | -- | €500 |
| junio | -- | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | 5.93 | -- |
| septiembre | 5.72 | -- |
| abril | -- | 22.62 |
| mayo | -- | 31.67 |
| junio | -- | 40.83 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €410 | €750 | €450 | €700 |
| agosto | €410 | €750 | €450 | €700 |
| septiembre | €390 | €410 | €450 | €700 |
| octubre | €470 | €410 | €450 | €700 |
| noviembre | €430 | €320 | €320 | -- |
| diciembre | €430 | €320 | €980 | -- |
| enero | €420 | €320 | €980 | -- |
| febrero | €380 | €320 | €980 | -- |
| marzo | €420 | €1,000 | €340 | €2,140 |
| abril | €420 | €1,000 | €340 | €2,140 |
| mayo | €420 | €1,000 | €980 | €2,140 |
| junio | €400 | €1,440 | €980 | €2,140 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Gavilanes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gavilanes son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Gavilanes se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?