Genalguacil – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Malaga province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€215,000
1M
+120.6%
1Y
+28.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €109,950 |
| agosto | €117,500 |
| septiembre | €99,900 |
| octubre | €99,900 |
| noviembre | €99,900 |
| diciembre | €112,450 |
| enero | €99,450 |
| febrero | €99,450 |
| marzo | €97,450 |
| abril | €107,450 |
| mayo | €97,450 |
| junio | €215,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
-20%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €800 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €800 |
| enero | €2,000 |
| febrero | €2,000 |
| marzo | €2,000 |
| abril | €800 |
| mayo | €1,000 |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.47%
1M
-61.7%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 12.8% |
| octubre | 9.61% |
| noviembre | 9.61% |
| diciembre | 6.86% |
| enero | 9.61% |
| febrero | 9.61% |
| marzo | 14.77% |
| abril | 11.64% |
| mayo | 11.64% |
| junio | 4.47% |
Costo por metro cuadrado
€2,010
1M
+126.8%
1Y
+36.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €920 |
| agosto | €1,010 |
| septiembre | €830 |
| octubre | €880 |
| noviembre | €830 |
| diciembre | €910 |
| enero | €800 |
| febrero | €800 |
| marzo | €790 |
| abril | €870 |
| mayo | €890 |
| junio | €2,010 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (43%)
100—200m² (57%)
200—300m² (0%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (43%) | 6 listings (43%) |
| 100—200m² (57%) | 8 listings (57%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.47% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,170 |
| 100—200m² | €1,940 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
<100m²
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €82.5k | €165k | -- | -- |
| agosto | €82.5k | €125k | -- | -- |
| septiembre | €75k | €165k | €180k | -- |
| octubre | €99.9k | €145k | -- | -- |
| noviembre | €99.9k | €125k | -- | -- |
| diciembre | €139.9k | €112k | €180k | -- |
| enero | €99.9k | €112k | -- | -- |
| febrero | €99.9k | €112k | -- | -- |
| marzo | €65k | €115k | -- | -- |
| abril | €82.5k | €115k | -- | €595k |
| mayo | €82.5k | €450k | -- | -- |
| junio | €215k | €240k | -- | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| septiembre | €800 | -- |
| octubre | €800 | -- |
| noviembre | €800 | -- |
| diciembre | €800 | -- |
| enero | €800 | €2,000 |
| febrero | €800 | €2,000 |
| marzo | €800 | €2,000 |
| abril | €800 | -- |
| mayo | €800 | €1,200 |
| junio | €800 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre | 7.81 |
| octubre | 10.41 |
| noviembre | 10.41 |
| diciembre | 14.58 |
| enero | 10.41 |
| febrero | 10.41 |
| marzo | 6.77 |
| abril | 8.59 |
| mayo | 8.59 |
| junio | 22.4 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,100 | €1,100 | -- | -- |
| agosto | €1,100 | €860 | -- | -- |
| septiembre | €1,070 | €1,380 | €660 | -- |
| octubre | €1,250 | €1,090 | -- | -- |
| noviembre | €1,250 | €960 | -- | -- |
| diciembre | €1,670 | €870 | €660 | -- |
| enero | €1,140 | €860 | -- | -- |
| febrero | €1,140 | €860 | -- | -- |
| marzo | €810 | €880 | -- | -- |
| abril | €980 | €880 | -- | €1,360 |
| mayo | €980 | €3,520 | -- | -- |
| junio | €2,170 | €1,940 | -- | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Genalguacil
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Genalguacil son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Genalguacil se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?