Getaria – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gipuzkoa province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€300,000
1M
+2.6%
1Y
-11.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €339,000 |
| agosto | €339,000 |
| septiembre | €340,000 |
| octubre | €360,000 |
| noviembre | €345,000 |
| diciembre | €295,000 |
| enero | €315,000 |
| febrero | €290,000 |
| marzo | €314,500 |
| abril | €305,000 |
| mayo | €292,500 |
| junio | €300,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,050
1M
0%
1Y
+62.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,520 |
| agosto | €1,260 |
| septiembre | €1,520 |
| octubre | €1,520 |
| noviembre | €1,280 |
| diciembre | €1,780 |
| enero | €1,910 |
| febrero | €1,910 |
| marzo | €1,910 |
| abril | €1,910 |
| mayo | €2,050 |
| junio | €2,050 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.19%
1M
0%
1Y
-8.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.35% |
| agosto | 4.95% |
| septiembre | 4.96% |
| octubre | 4.96% |
| noviembre | 4.78% |
| diciembre | 7.81% |
| enero | 8.81% |
| febrero | 9% |
| marzo | 8.52% |
| abril | 7.14% |
| mayo | 9.19% |
| junio | 9.19% |
Costo por metro cuadrado
€4,200
1M
+13.3%
1Y
+7.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €3,900 |
| agosto | €4,130 |
| septiembre | €4,150 |
| octubre | €4,440 |
| noviembre | €4,260 |
| diciembre | €3,730 |
| enero | €4,340 |
| febrero | €4,460 |
| marzo | €3,440 |
| abril | €3,810 |
| mayo | €3,700 |
| junio | €4,200 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (22%)
2 dormitorios (11%)
3 dormitorios (67%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (22%) | 2 listings (22%) |
| 2 dormitorios (11%) | 1 listings (11%) |
| 3 dormitorios (67%) | 6 listings (67%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
50 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 9.46% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 11.21% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.83% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 7.6% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,000 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €3,910 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5000 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4560 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3910 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3210 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3750 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€24.6k
1 dormitorio
€24.6k
2 dormitorios
€21.4k
3 dormitorios
€34.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €620k | €339k | €300k |
| agosto | -- | €620k | €339k | €300k |
| septiembre | -- | €620k | €339.5k | €340k |
| octubre | -- | €620k | €340k | €340k |
| noviembre | -- | €589k | €340k | €320k |
| diciembre | -- | -- | €317.5k | €290k |
| enero | €258k | -- | €375k | €290k |
| febrero | €258k | -- | €340k | €290k |
| marzo | -- | -- | €362.5k | €314.5k |
| abril | -- | -- | €305k | €314.5k |
| mayo | €260k | -- | €305k | €314.5k |
| junio | €260k | -- | €305k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,050 | €1,260 | €2,850 | -- |
| agosto | €2,050 | €1,260 | €2,850 | €1,200 |
| septiembre | €2,050 | €1,260 | €2,850 | -- |
| octubre | €2,050 | €1,260 | €2,850 | -- |
| noviembre | €2,050 | €1,260 | €2,850 | €1,100 |
| diciembre | €2,050 | €1,490 | €2,850 | -- |
| enero | €2,050 | €1,780 | €2,850 | -- |
| febrero | €2,050 | €1,780 | €2,850 | -- |
| marzo | €2,050 | €1,780 | €2,850 | -- |
| abril | €2,050 | €1,190 | €2,850 | -- |
| mayo | €2,050 | €1,780 | €2,850 | -- |
| junio | €2,050 | €1,780 | €2,850 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 41.01 | 9.91 | -- |
| agosto | -- | 41.01 | 9.91 | 20.83 |
| septiembre | -- | 41.01 | 9.93 | -- |
| octubre | -- | 41.01 | 9.94 | -- |
| noviembre | -- | 38.96 | 9.94 | 24.24 |
| diciembre | -- | -- | 9.28 | -- |
| enero | 10.49 | -- | 10.96 | -- |
| febrero | 10.49 | -- | 9.94 | -- |
| marzo | -- | -- | 10.6 | -- |
| abril | -- | -- | 8.92 | -- |
| mayo | 10.57 | -- | 8.92 | -- |
| junio | 10.57 | -- | 8.92 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €6,530 | €3,900 | €3,750 |
| agosto | -- | €7,560 | €3,900 | €3,750 |
| septiembre | -- | €7,560 | €4,350 | €3,700 |
| octubre | -- | €7,560 | €4,300 | €3,700 |
| noviembre | -- | €7,180 | €4,300 | €3,480 |
| diciembre | -- | -- | €4,290 | €3,630 |
| enero | €4,960 | -- | €4,840 | €3,630 |
| febrero | €4,960 | -- | €5,230 | €3,630 |
| marzo | -- | -- | €4,030 | €3,440 |
| abril | -- | -- | €3,910 | €3,440 |
| mayo | €5,200 | -- | €3,910 | €3,440 |
| junio | €5,000 | -- | €3,910 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.19 % | 6 | 3 | €300,000 | €2,050 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.46 % | 1 | 1 | €260,000 | €2,050 |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €1,780 |
3 Habitaciones | 11.21 % | 5 | 1 | €305,000 | €2,850 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.19% y precios de propiedades desde €260,000, Getaria
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Getaria son de €300,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,050. Esto significa que una propiedad mediana en Getaria se pagará en 12.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.46%, precio de venta €260,000, alquiler €2,050.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,780.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 11.21%, precio de venta €305,000, alquiler €2,850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?