Gilet – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€319,000
1M
-3.3%
1Y
-8.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €346,900 |
| agosto | €342,950 |
| septiembre | €399,900 |
| octubre | €399,800 |
| noviembre | €390,000 |
| diciembre | €420,000 |
| enero | €399,900 |
| febrero | €407,500 |
| marzo | €399,800 |
| abril | €399,850 |
| mayo | €329,900 |
| junio | €319,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,500
1M
-23.1%
1Y
-24.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,450 |
| agosto | €2,400 |
| septiembre | €2,400 |
| octubre | €2,400 |
| noviembre | €2,400 |
| diciembre | €2,400 |
| enero | €1,950 |
| febrero | €2,100 |
| marzo | €2,000 |
| abril | €1,550 |
| mayo | €1,950 |
| junio | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.68%
1M
+1.9%
1Y
+3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.59% |
| agosto | 11.19% |
| septiembre | 11.38% |
| octubre | 11.95% |
| noviembre | 10.64% |
| diciembre | 10.51% |
| enero | 9.01% |
| febrero | 6.94% |
| marzo | 7.29% |
| abril | 6.59% |
| mayo | 7.54% |
| junio | 7.68% |
Costo por metro cuadrado
€1,790
1M
+27.7%
1Y
+12.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,600 |
| agosto | €1,580 |
| septiembre | €1,560 |
| octubre | €1,600 |
| noviembre | €1,580 |
| diciembre | €1,620 |
| enero | €1,030 |
| febrero | €1,240 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,540 |
| mayo | €1,400 |
| junio | €1,790 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (8%)
100—200m² (45%)
200—300m² (13%)
>300m² (34%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (8%) | 4 listings (8%) |
| 100—200m² (45%) | 24 listings (45%) |
| 200—300m² (13%) | 7 listings (13%) |
| >300m² (34%) | 18 listings (34%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 8.26% |
| 100—200m² | 6.22% |
| 200—300m² | 8.58% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,420 |
| 100—200m² | €1,890 |
| 200—300m² | €1,420 |
| >300m² | €1,320 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 23 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 18 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€18k
<100m²
€18k
100—200m²
€16.8k
200—300m²
€30k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €295k | €250k | €347k | €620k |
| agosto | €295k | €241.8k | €333k | €620k |
| septiembre | €295k | €227.8k | €395k | €620k |
| octubre | €120k | €215k | €395k | €620k |
| noviembre | €125k | €226.8k | €310k | €620k |
| diciembre | €215.5k | €282.4k | €264.5k | €620k |
| enero | €215.5k | €285k | €264.5k | €590k |
| febrero | €295k | €300k | €289.9k | €605k |
| marzo | €300.5k | €299.5k | €250k | €674.5k |
| abril | -- | €299k | €309.9k | €699k |
| mayo | €218k | €275k | €364.9k | €699k |
| junio | €218k | €270k | €349.9k | €699k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,450 | €1,850 | -- |
| agosto | -- | €2,400 | €2,500 | -- |
| septiembre | -- | €2,400 | €2,500 | -- |
| octubre | -- | €2,400 | €2,500 | -- |
| noviembre | -- | €2,400 | €1,950 | -- |
| diciembre | €3,000 | €2,400 | €1,740 | -- |
| enero | €2,250 | €1,950 | €1,740 | -- |
| febrero | €1,500 | €1,800 | €1,740 | €3,000 |
| marzo | €3,000 | €1,300 | €2,750 | €3,000 |
| abril | €1,500 | €1,450 | €2,500 | -- |
| mayo | €1,500 | €2,400 | €1,740 | -- |
| junio | €1,500 | €1,400 | €2,500 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 14.37 | 15.63 | -- |
| agosto | -- | 8.39 | 11.1 | -- |
| septiembre | -- | 7.91 | 13.17 | -- |
| octubre | -- | 7.47 | 13.17 | -- |
| noviembre | -- | 7.87 | 13.25 | -- |
| diciembre | 5.99 | 9.81 | 12.69 | -- |
| enero | 7.98 | 12.18 | 12.69 | -- |
| febrero | 16.39 | 13.89 | 13.9 | 16.81 |
| marzo | 8.35 | 19.2 | 7.58 | 18.74 |
| abril | -- | 17.18 | 10.33 | -- |
| mayo | 12.11 | 9.55 | 17.5 | -- |
| junio | 12.11 | 16.07 | 11.66 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,350 | €1,670 | €1,510 | €1,440 |
| agosto | €3,350 | €1,670 | €1,530 | €1,440 |
| septiembre | €4,100 | €1,570 | €1,650 | €1,440 |
| octubre | €1,600 | €1,470 | €1,650 | €1,440 |
| noviembre | €1,520 | €1,510 | €1,260 | €1,440 |
| diciembre | €2,510 | €1,820 | €1,100 | €1,440 |
| enero | €2,510 | €1,830 | €1,060 | €1,310 |
| febrero | €3,600 | €1,940 | €1,140 | €1,380 |
| marzo | €3,760 | €2,080 | €1,020 | €1,480 |
| abril | -- | €2,030 | €1,300 | €1,630 |
| mayo | €2,270 | €1,870 | €1,480 | €1,410 |
| junio | €2,420 | €1,890 | €1,420 | €1,320 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.33 % | 9 | 2 | €147,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €900 |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €1,100 |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €152,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €142,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €157,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.33% y precios de propiedades desde €142,000, Gilet
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Gilet son de €147,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Gilet se pagará en 12.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €152,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €142,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €157,000, alquiler --.
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