Grisén – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €125,000 |
| agosto | €123,600 |
| septiembre | €125,000 |
| octubre | €127,500 |
| noviembre | €125,000 |
| diciembre | €127,500 |
| enero | €127,500 |
| febrero | €130,000 |
| marzo | €150,000 |
| abril | €155,000 |
| mayo | €159,900 |
| junio | €160,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €2,300 |
| mayo | €2,300 |
| junio | €2,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 17.81% |
| mayo | 17.81% |
| junio | 17.25% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €750 |
| agosto | €770 |
| septiembre | €780 |
| octubre | €840 |
| noviembre | €820 |
| diciembre | €860 |
| enero | €820 |
| febrero | €860 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,170 |
| mayo | €1,110 |
| junio | €1,050 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (75%) | 6 listings (75%) |
| 200—300m² (13%) | 1 listings (13%) |
| >300m² (13%) | 1 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 17.25% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €1,150 |
| 200—300m² | €700 |
| >300m² | €510 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €125k | €95.8k | €190k |
| agosto | €90k | €123.6k | €190k |
| septiembre | €107.5k | €126.8k | €190k |
| octubre | €107.5k | €130k | €190k |
| noviembre | €90k | €130k | €190k |
| diciembre | €107.5k | €130k | €190k |
| enero | €101.5k | €130k | €190k |
| febrero | €110.5k | €130k | -- |
| marzo | €150k | -- | -- |
| abril | €155k | -- | -- |
| mayo | €155k | €159.9k | -- |
| junio | €160k | €159.9k | €185k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | €2,300 |
| mayo | €2,300 |
| junio | €2,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | 5.62 |
| mayo | 5.62 |
| junio | 5.8 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €780 | €450 | €520 |
| agosto | €590 | €550 | €520 |
| septiembre | €770 | €520 | €520 |
| octubre | €740 | €500 | €520 |
| noviembre | €630 | €500 | €520 |
| diciembre | €800 | €500 | €520 |
| enero | €690 | €500 | €520 |
| febrero | €750 | €500 | -- |
| marzo | €1,200 | -- | -- |
| abril | €1,170 | -- | -- |
| mayo | €1,100 | €700 | -- |
| junio | €1,150 | €700 | €510 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Grisén
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Grisén son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Grisén se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?