Guadalix de la Sierra – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€215,250
1M
+13.6%
1Y
-16.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €262,900 |
| agosto | €266,900 |
| septiembre | €306,900 |
| octubre | €319,900 |
| noviembre | €319,900 |
| diciembre | €159,300 |
| enero | €217,500 |
| febrero | €224,350 |
| marzo | €219,200 |
| abril | €181,450 |
| mayo | €189,450 |
| junio | €215,250 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
0%
1Y
-7.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €780 |
| septiembre | €850 |
| octubre | -- |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €750 |
| enero | €750 |
| febrero | €800 |
| marzo | -- |
| abril | €950 |
| mayo | -- |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.69%
1M
0%
1Y
+30.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 3.88% |
| septiembre | 4.18% |
| octubre | -- |
| noviembre | 4.4% |
| diciembre | 5.45% |
| enero | 5.45% |
| febrero | 4.22% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 3.69% |
Costo por metro cuadrado
€2,740
1M
-9.5%
1Y
+15.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,050 |
| agosto | €2,020 |
| septiembre | €2,260 |
| octubre | €2,420 |
| noviembre | €2,420 |
| diciembre | €1,930 |
| enero | €2,160 |
| febrero | €2,930 |
| marzo | €3,090 |
| abril | €2,770 |
| mayo | €3,030 |
| junio | €2,740 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (60%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 dormitorios (60%) | 3 listings (60%) |
| 3 dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
50 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.69% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,980 |
| 3 dormitorios | €1,820 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3480 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2980 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2550 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1820 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
1 dormitorio
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €225k | €270.9k | €317.4k |
| agosto | €130k | €226.4k | €275.4k | €317.4k |
| septiembre | €130k | €198k | €306.9k | €329.4k |
| octubre | €155k | -- | €319.9k | €359.9k |
| noviembre | -- | -- | €272.4k | €359.9k |
| diciembre | €147k | -- | €162.2k | -- |
| enero | -- | -- | €217.5k | -- |
| febrero | €154k | €219.2k | €229.8k | -- |
| marzo | €154k | €219.2k | €235k | -- |
| abril | €165k | €197.9k | -- | -- |
| mayo | €165k | €213.9k | -- | -- |
| junio | -- | €211.5k | €229k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | €700 | €850 |
| septiembre | -- | €830 | €850 |
| noviembre | -- | -- | €1,000 |
| diciembre | -- | €750 | -- |
| enero | -- | €750 | -- |
| febrero | -- | €750 | €850 |
| abril | -- | -- | €950 |
| junio | €600 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | 26.96 | 27 |
| septiembre | 20 | 30.09 |
| noviembre | -- | 22.73 |
| febrero | 24.36 | 22.52 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €2,650 | €2,040 | €2,010 |
| agosto | €2,000 | €2,500 | €2,050 | €2,010 |
| septiembre | €2,000 | €2,680 | €2,260 | €2,080 |
| octubre | €2,870 | -- | €2,420 | €2,280 |
| noviembre | -- | -- | €2,430 | €2,280 |
| diciembre | €2,560 | -- | €1,780 | -- |
| enero | -- | -- | €2,160 | -- |
| febrero | €2,800 | €3,090 | €2,800 | -- |
| marzo | €2,800 | €3,090 | €2,760 | -- |
| abril | €3,060 | €2,790 | -- | -- |
| mayo | €3,060 | €3,010 | -- | -- |
| junio | -- | €2,980 | €1,820 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 3.69 % | 4 | 1 | €215,250 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €211,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €229,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.69% y precios de propiedades desde €211,500, Guadalix de la Sierra
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Guadalix de la Sierra son de €215,250, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Guadalix de la Sierra se pagará en 29.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €211,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €229,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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