Guardo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €55,000 |
| agosto | €60,000 |
| septiembre | €60,000 |
| octubre | €60,000 |
| noviembre | €70,000 |
| diciembre | €70,000 |
| enero | €54,950 |
| febrero | €60,000 |
| marzo | €49,500 |
| abril | €60,000 |
| mayo | €54,750 |
| junio | €60,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €630 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 15.15% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 12% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €330 |
| agosto | €340 |
| septiembre | €330 |
| octubre | €350 |
| noviembre | €390 |
| diciembre | €390 |
| enero | €340 |
| febrero | €340 |
| marzo | €280 |
| abril | €340 |
| mayo | €300 |
| junio | €330 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (14%) | 3 listings (14%) |
| 100—200m² (55%) | 12 listings (55%) |
| 200—300m² (14%) | 3 listings (14%) |
| >300m² (18%) | 4 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 12% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €380 |
| 100—200m² | €370 |
| 200—300m² | €700 |
| >300m² | €210 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €49.5k | €50k | €167.5k | €130k |
| agosto | €42k | €55k | €170k | €180k |
| septiembre | €42k | €50k | €170k | €130k |
| octubre | €42k | €55k | €170k | €230k |
| noviembre | €49.5k | €66.5k | €170k | €60k |
| diciembre | €59.8k | €60k | €170k | €60k |
| enero | €49.7k | €45k | €170k | €60k |
| febrero | €49.5k | €42k | €170k | €60k |
| marzo | €48k | €42k | €170k | €60k |
| abril | €39.8k | €60k | €97.3k | €95k |
| mayo | €30k | €60k | €97.3k | €95k |
| junio | €30k | €60k | €160k | €95k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €630 | -- |
| junio | -- | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 6.6 | -- |
| junio | -- | 8.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €670 | €360 | €640 | €360 |
| agosto | €610 | €340 | €710 | €360 |
| septiembre | €610 | €300 | €710 | €260 |
| octubre | €610 | €340 | €710 | €440 |
| noviembre | €630 | €410 | €710 | €110 |
| diciembre | €880 | €360 | €710 | €110 |
| enero | €730 | €310 | €710 | €110 |
| febrero | €630 | €290 | €710 | €110 |
| marzo | €620 | €260 | €710 | €110 |
| abril | €580 | €370 | €380 | €210 |
| mayo | €380 | €370 | €380 | €210 |
| junio | €380 | €370 | €700 | €210 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 19.35 % | 19 | 2 | €65,000 | €660 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €97,000 | -- |
3 Habitaciones | 13.42 % | 12 | 2 | €59,250 | €660 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €75,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 19.35% y precios de propiedades desde €59,250, Guardo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Guardo son de €65,000, mientras que el alquiler mediano es de €660. Esto significa que una propiedad mediana en Guardo se pagará en 8.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €60,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €97,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 13.42%, precio de venta €59,250, alquiler €660.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €75,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?