Guaro – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Malaga province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€200,000
1M
0%
1Y
+17.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €183,000 |
| agosto | €183,000 |
| septiembre | €177,000 |
| octubre | €170,000 |
| noviembre | €137,870 |
| diciembre | €143,430 |
| enero | €158,430 |
| febrero | €158,430 |
| marzo | €158,930 |
| abril | €189,000 |
| mayo | €200,000 |
| junio | €200,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
-8.6%
1Y
-22%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €850 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €1,250 |
| octubre | €1,250 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €750 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €900 |
| abril | €880 |
| mayo | €880 |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.34%
1M
-4.2%
1Y
-5.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.57% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 5.44% |
| diciembre | 6.1% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 6.47% |
| abril | 6% |
| mayo | 5.57% |
| junio | 5.34% |
Costo por metro cuadrado
€2,350
1M
0%
1Y
+16.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,980 |
| agosto | €2,380 |
| septiembre | €2,300 |
| octubre | €2,060 |
| noviembre | €2,300 |
| diciembre | €2,580 |
| enero | €1,790 |
| febrero | €1,790 |
| marzo | €2,240 |
| abril | €2,300 |
| mayo | €2,350 |
| junio | €2,350 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (25%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (25%) | 2 listings (25%) |
| 2 dormitorios (38%) | 3 listings (38%) |
| 3 dormitorios (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.28% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.4% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,450 |
| 3 dormitorios | €2,220 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2430 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2450 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2220 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5750 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
1 dormitorio
€9,600
2 dormitorios
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €183k | -- |
| agosto | -- | €183k | -- |
| septiembre | -- | €177k | -- |
| octubre | €125k | €175k | -- |
| noviembre | €125k | €156.4k | -- |
| diciembre | €137k | €159.9k | -- |
| enero | -- | €158.4k | -- |
| febrero | -- | €158.4k | -- |
| marzo | -- | €158.9k | -- |
| abril | €149.5k | €204.5k | -- |
| mayo | -- | €204.5k | €200k |
| junio | -- | €204.5k | €200k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €750 | €850 | €1,200 | €1,900 |
| agosto | €650 | -- | -- | -- |
| septiembre | -- | -- | €1,250 | -- |
| octubre | -- | -- | €1,250 | -- |
| noviembre | €700 | €750 | -- | -- |
| diciembre | €750 | €750 | -- | -- |
| marzo | €600 | €900 | €1,100 | -- |
| abril | €800 | €950 | -- | -- |
| mayo | €800 | €950 | -- | -- |
| junio | €800 | €900 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 17.94 |
| noviembre | 14.88 | 17.38 |
| diciembre | 15.22 | 17.77 |
| marzo | -- | 14.72 |
| abril | 15.57 | 17.94 |
| mayo | -- | 17.94 |
| junio | -- | 18.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,980 | -- |
| agosto | -- | €2,380 | -- |
| septiembre | -- | €2,300 | -- |
| octubre | €2,230 | €2,110 | -- |
| noviembre | €2,230 | €2,200 | -- |
| diciembre | €2,470 | €1,810 | -- |
| enero | -- | €1,790 | -- |
| febrero | -- | €1,790 | -- |
| marzo | -- | €2,240 | -- |
| abril | €2,490 | €2,450 | -- |
| mayo | -- | €2,450 | €2,220 |
| junio | -- | €2,450 | €2,220 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.34 % | 5 | 3 | €200,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €800 |
2 Habitaciones | 5.28 % | 2 | 1 | €204,500 | €900 |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €200,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.34% y precios de propiedades desde €200,000, Guaro
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Guaro son de €200,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Guaro se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.28%, precio de venta €204,500, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €200,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?