Hervas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Cáceres province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€100,000
1M
0%
1Y
+11.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €89,000 |
| agosto | €90,000 |
| septiembre | €92,500 |
| octubre | €95,000 |
| noviembre | €98,000 |
| diciembre | €98,000 |
| enero | €98,000 |
| febrero | €95,000 |
| marzo | €99,000 |
| abril | €99,500 |
| mayo | €100,000 |
| junio | €100,000 |
Precio mediano de alquiler
€400
1M
+1.3%
1Y
-1.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €600 |
| agosto | €350 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €490 |
| diciembre | €550 |
| enero | €450 |
| febrero | €390 |
| marzo | €390 |
| abril | €390 |
| mayo | €390 |
| junio | €400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.05%
1M
+1.8%
1Y
-7.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.4% |
| agosto | 6.77% |
| septiembre | 6.85% |
| octubre | 7.33% |
| noviembre | 7.48% |
| diciembre | 7.22% |
| enero | 6.13% |
| febrero | 5.3% |
| marzo | 5.18% |
| abril | 5.35% |
| mayo | 4.96% |
| junio | 5.05% |
Costo por metro cuadrado
€1,040
1M
0%
1Y
+4.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €990 |
| agosto | €950 |
| septiembre | €960 |
| octubre | €980 |
| noviembre | €1,010 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €980 |
| marzo | €1,020 |
| abril | €1,040 |
| mayo | €1,040 |
| junio | €1,040 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (52%)
4+ dormitorios (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (33%) | 11 listings (33%) |
| 3 dormitorios (52%) | 17 listings (52%) |
| 4+ dormitorios (12%) | 4 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.84% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.2% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.33% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,880 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,230 |
| 3 dormitorios | €1,080 |
| 4+ dormitorios | €580 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1880 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1200 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1170 |
| apartamentos de 90-100 m² | 950 |
| apartamentos de 100-110 m² | 960 |
| apartamentos de 110-120 m² | 890 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 990 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,800
2 dormitorios
€4,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €85k | €82.3k | €125k |
| agosto | -- | €90k | €82.5k | €125k |
| septiembre | -- | €92.5k | €82.5k | €125k |
| octubre | -- | €92.5k | €95k | €100k |
| noviembre | €77k | €95k | €98k | €100k |
| diciembre | -- | €98k | €90k | €100k |
| enero | -- | €98k | €90k | €100k |
| febrero | -- | €95k | €85k | €112.5k |
| marzo | -- | €96.5k | €100k | €100k |
| abril | -- | €98k | €105k | €89.9k |
| mayo | -- | €99k | €105k | €89.9k |
| junio | -- | €98k | €105k | €67.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €600 | -- |
| agosto | -- | €350 | €900 |
| septiembre | €400 | €400 | €900 |
| octubre | -- | €480 | €650 |
| noviembre | -- | €480 | €650 |
| diciembre | -- | €480 | €550 |
| enero | -- | €480 | €450 |
| febrero | -- | €390 | -- |
| marzo | -- | €390 | -- |
| abril | -- | €390 | -- |
| mayo | -- | €390 | -- |
| junio | -- | €400 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 11.9 | -- |
| agosto | 21.43 | 7.64 |
| septiembre | 19.51 | 7.64 |
| octubre | 15.98 | 12.18 |
| noviembre | 16.41 | 12.56 |
| diciembre | 16.93 | 13.64 |
| enero | 16.93 | 16.67 |
| febrero | 20.3 | -- |
| marzo | 20.62 | -- |
| abril | 20.94 | -- |
| mayo | 21.15 | -- |
| junio | 20.68 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,150 | €860 | €840 |
| agosto | -- | €1,130 | €850 | €840 |
| septiembre | -- | €1,160 | €850 | €840 |
| octubre | -- | €1,160 | €970 | €670 |
| noviembre | €1,450 | €1,190 | €980 | €670 |
| diciembre | -- | €1,230 | €900 | €670 |
| enero | -- | €1,230 | €900 | €670 |
| febrero | -- | €1,190 | €850 | €750 |
| marzo | -- | €1,210 | €1,020 | €670 |
| abril | -- | €1,230 | €1,080 | €620 |
| mayo | -- | €1,160 | €1,090 | €620 |
| junio | -- | €1,230 | €1,080 | €580 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.05 % | 31 | 2 | €100,000 | €400 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €105,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.84 % | 9 | 2 | €98,000 | €400 |
3 Habitaciones | -- % | 17 | -- | €105,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €67,450 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.05% y precios de propiedades desde €67,450, Hervas
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Hervas son de €100,000, mientras que el alquiler mediano es de €400. Esto significa que una propiedad mediana en Hervas se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €105,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.84%, precio de venta €98,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €105,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €67,450, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?