Illana – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €149,030 |
| agosto | €150,000 |
| septiembre | €148,500 |
| octubre | €146,500 |
| noviembre | €145,000 |
| diciembre | €146,500 |
| enero | €149,000 |
| febrero | €145,000 |
| marzo | €149,000 |
| abril | €156,950 |
| mayo | €159,000 |
| junio | €147,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €900 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,300 |
| mayo | €1,300 |
| junio | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 8.64% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 9.47% |
| mayo | 9.47% |
| junio | 10% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,340 |
| agosto | €1,020 |
| septiembre | €1,010 |
| octubre | €1,140 |
| noviembre | €1,120 |
| diciembre | €930 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €970 |
| marzo | €1,010 |
| abril | €1,040 |
| mayo | €980 |
| junio | €880 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (26%) | 7 listings (26%) |
| 100—200m² (44%) | 12 listings (44%) |
| 200—300m² (19%) | 5 listings (19%) |
| >300m² (11%) | 3 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 10% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,790 |
| 100—200m² | €1,200 |
| 200—300m² | €770 |
| >300m² | €280 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 12 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €125k | €170k | €149.6k | €120k |
| agosto | €110k | €182.5k | €180k | €122k |
| septiembre | €100k | €170k | €180k | €110k |
| octubre | €125k | €170k | €180k | €115k |
| noviembre | €125k | €175k | €159k | €115k |
| diciembre | €135.5k | €149k | €158k | €115k |
| enero | €145k | €173.5k | €158k | €115k |
| febrero | €135.5k | €144.5k | €155k | €115k |
| marzo | €145k | €164k | €162k | €102k |
| abril | €145k | €172k | €164.8k | €175k |
| mayo | €135k | €190k | €164.8k | €115k |
| junio | €143k | €199.5k | €156.0k | €115k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| noviembre | €900 | -- |
| abril | -- | €1,300 |
| mayo | -- | €1,300 |
| junio | -- | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| noviembre | 11.57 | -- |
| abril | -- | 10.56 |
| mayo | -- | 10.56 |
| junio | -- | 10 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,520 | €1,280 | €730 | €270 |
| agosto | €1,380 | €1,150 | €840 | €290 |
| septiembre | €1,180 | €1,100 | €840 | €250 |
| octubre | €1,560 | €1,050 | €840 | €270 |
| noviembre | €1,560 | €1,250 | €740 | €270 |
| diciembre | €1,690 | €990 | €750 | €270 |
| enero | €1,810 | €1,170 | €730 | €270 |
| febrero | €1,690 | €960 | €720 | €270 |
| marzo | €1,810 | €1,010 | €780 | €260 |
| abril | €1,810 | €1,140 | €820 | €420 |
| mayo | €1,690 | €1,170 | €820 | €280 |
| junio | €1,790 | €1,200 | €770 | €280 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €165,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €165,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €165,000, Illana
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Illana son de €165,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Illana se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €165,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?