Ingenio – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gran Canaria island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€150,950
1M
+0.7%
1Y
+25.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €124,500 |
| agosto | €124,500 |
| septiembre | €170,000 |
| octubre | €150,000 |
| noviembre | €150,000 |
| diciembre | €150,000 |
| enero | €148,750 |
| febrero | €139,000 |
| marzo | €149,000 |
| abril | €151,000 |
| mayo | €149,900 |
| junio | €150,950 |
Precio mediano de alquiler
€1,250
1M
+52.4%
1Y
+56.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €800 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €780 |
| octubre | €820 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €830 |
| enero | €780 |
| febrero | €860 |
| marzo | €880 |
| abril | €730 |
| mayo | €820 |
| junio | €1,250 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.27%
1M
-0.5%
1Y
+7.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.47% |
| agosto | 7.25% |
| septiembre | 6.49% |
| octubre | 6.8% |
| noviembre | 6.46% |
| diciembre | 7.68% |
| enero | 6.24% |
| febrero | 8.2% |
| marzo | 7.1% |
| abril | 7.84% |
| mayo | 8.32% |
| junio | 8.27% |
Costo por metro cuadrado
€1,680
1M
-2.7%
1Y
+30.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,350 |
| agosto | €1,350 |
| septiembre | €1,950 |
| octubre | €1,690 |
| noviembre | €1,740 |
| diciembre | €1,720 |
| enero | €1,710 |
| febrero | €1,600 |
| marzo | €1,670 |
| abril | €1,700 |
| mayo | €1,720 |
| junio | €1,680 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (57%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (35%) | 13 listings (35%) |
| 3 dormitorios (57%) | 21 listings (57%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 2 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
38 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.18% |
| 3 dormitorios | 8.83% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.26% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,330 |
| 2 dormitorios | €1,600 |
| 3 dormitorios | €1,720 |
| 4+ dormitorios | €680 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2340 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2410 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1440 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1610 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1650 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1350 |
| apartamentos de 110-120 m² | 950 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 590 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1580 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€15k
2 dormitorios
€10.2k
3 dormitorios
€15k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €127k | €128.8k | €130k | €84k |
| agosto | €132.6k | €126.8k | €157.5k | €120.5k |
| septiembre | €126.3k | €145k | €174k | €164.8k |
| octubre | €132.6k | €150k | €167k | €220k |
| noviembre | -- | €159k | €170k | €154.5k |
| diciembre | -- | €138.5k | €177k | €154.5k |
| enero | -- | €145k | €150k | €220k |
| febrero | -- | €137k | €149.5k | €164k |
| marzo | -- | €144.4k | €160k | €120.0k |
| abril | -- | €149.9k | €160.7k | €193.3k |
| mayo | -- | €139.3k | €159.5k | €119.5k |
| junio | €139.9k | €124.8k | €169.9k | €85.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €800 | €700 | €900 | €980 |
| agosto | €680 | €740 | €830 | €1,150 |
| septiembre | €720 | €720 | €830 | €1,180 |
| octubre | €790 | €830 | €900 | €1,150 |
| noviembre | €690 | €800 | €1,100 | €1,150 |
| diciembre | €790 | €850 | €1,350 | -- |
| enero | €700 | €850 | -- | -- |
| febrero | €650 | €890 | €1,030 | -- |
| marzo | €680 | €790 | €950 | €900 |
| abril | €650 | €750 | €1,350 | -- |
| mayo | -- | €810 | €1,350 | -- |
| junio | -- | €850 | €1,250 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 13.23 | 15.33 | 12.04 | 7.18 |
| agosto | 16.31 | 14.27 | 15.91 | 8.73 |
| septiembre | 14.72 | 16.9 | 17.58 | 11.68 |
| octubre | 13.99 | 15.06 | 15.46 | 15.94 |
| noviembre | -- | 16.56 | 12.88 | 11.2 |
| diciembre | -- | 13.58 | 10.93 | -- |
| enero | -- | 14.22 | -- | -- |
| febrero | -- | 12.86 | 12.15 | -- |
| marzo | -- | 15.29 | 14.04 | 11.11 |
| abril | -- | 16.66 | 9.92 | -- |
| mayo | -- | 14.33 | 9.85 | -- |
| junio | -- | 12.23 | 11.33 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,310 | €1,730 | €1,370 | €750 |
| agosto | €2,140 | €1,720 | €1,620 | €1,400 |
| septiembre | €1,750 | €1,630 | €2,120 | €1,660 |
| octubre | €2,140 | €1,880 | €1,880 | €1,960 |
| noviembre | -- | €2,390 | €2,070 | €1,230 |
| diciembre | -- | €1,980 | €1,990 | €1,230 |
| enero | -- | €2,210 | €1,720 | €1,580 |
| febrero | -- | €2,010 | €1,700 | €1,150 |
| marzo | -- | €2,160 | €1,800 | €750 |
| abril | -- | €2,070 | €1,760 | €1,390 |
| mayo | -- | €1,990 | €1,720 | €920 |
| junio | €2,330 | €1,600 | €1,720 | €680 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 8.27 % | 34 | 3 | €150,950 | €1,250 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €139,900 | -- |
2 Habitaciones | 8.18 % | 12 | 1 | €124,750 | €850 |
3 Habitaciones | 8.83 % | 19 | 2 | €169,900 | €1,250 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €85,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.27% y precios de propiedades desde €85,500, Ingenio
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Ingenio son de €150,950, mientras que el alquiler mediano es de €1,250. Esto significa que una propiedad mediana en Ingenio se pagará en 10.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €139,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.18%, precio de venta €124,750, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.83%, precio de venta €169,900, alquiler €1,250.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €85,500, alquiler --.
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