L'Olleria – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€129,000
1M
-0.5%
1Y
-3.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €133,220 |
| agosto | €120,000 |
| septiembre | €120,000 |
| octubre | €109,720 |
| noviembre | €109,720 |
| diciembre | €106,800 |
| enero | €105,950 |
| febrero | €108,260 |
| marzo | €125,000 |
| abril | €129,090 |
| mayo | €129,590 |
| junio | €129,000 |
Precio mediano de alquiler
€660
1M
-1.5%
1Y
-5.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €700 |
| agosto | €680 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €630 |
| noviembre | €630 |
| diciembre | €640 |
| enero | €660 |
| febrero | €690 |
| marzo | €850 |
| abril | €760 |
| mayo | €670 |
| junio | €660 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.7%
1M
+4.3%
1Y
+19.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.46% |
| agosto | 7.92% |
| septiembre | 9.19% |
| octubre | 6.8% |
| noviembre | 6.79% |
| diciembre | 8.63% |
| enero | 7.96% |
| febrero | 8.48% |
| marzo | 9.27% |
| abril | 8.33% |
| mayo | 7.38% |
| junio | 7.7% |
Costo por metro cuadrado
€1,080
1M
-2.9%
1Y
+0.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,070 |
| agosto | €980 |
| septiembre | €980 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €910 |
| diciembre | €900 |
| enero | €910 |
| febrero | €930 |
| marzo | €1,070 |
| abril | €1,100 |
| mayo | €1,110 |
| junio | €1,080 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (7%)
3 dormitorios (69%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 dormitorios (7%) | 3 listings (7%) |
| 3 dormitorios (69%) | 31 listings (69%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 9 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
26 %
Índice de actividad de alquiler
43 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.35% |
| 3 dormitorios | 6.97% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 9.78% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,310 |
| 2 dormitorios | €1,000 |
| 3 dormitorios | €1,100 |
| 4+ dormitorios | €820 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3830 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 980 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1320 |
| apartamentos de 100-110 m² | 900 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1170 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1010 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1020 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 29 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 13 |
| apartamentos de 120-130 m² | 13 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,920
2 dormitorios
€7,680
3 dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €230k | €130k | €135k | €95k |
| agosto | €230k | €130k | €121.0k | €95k |
| septiembre | €230k | €124.8k | €120.0k | €95k |
| octubre | €230k | €124.8k | €109.7k | €95k |
| noviembre | €180k | €130k | €109.7k | €95k |
| diciembre | €182.5k | €99.5k | €106.8k | €95k |
| enero | €187k | €102.5k | €106.8k | €95k |
| febrero | €187k | €115k | €109.7k | €95k |
| marzo | €177.5k | €101.8k | €129.2k | €95k |
| abril | €177.5k | €120k | €129.6k | €95k |
| mayo | €177.5k | €120k | €131k | €98.5k |
| junio | €177.5k | €120k | €129.2k | €102k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €700 | -- | -- |
| agosto | €700 | €600 | €780 |
| septiembre | €600 | €550 | -- |
| octubre | €650 | -- | €600 |
| noviembre | €650 | €600 | -- |
| diciembre | €640 | €600 | €700 |
| enero | €640 | €700 | €650 |
| febrero | €640 | €700 | €1,000 |
| marzo | €640 | €850 | €930 |
| abril | €640 | €750 | €930 |
| mayo | €640 | €720 | €1,000 |
| junio | €640 | €750 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 15.48 | -- | -- |
| agosto | 15.48 | 16.8 | 10.22 |
| septiembre | 17.33 | 18.19 | -- |
| octubre | 15.99 | -- | 13.19 |
| noviembre | 16.67 | 15.24 | -- |
| diciembre | 13.06 | 14.83 | 11.31 |
| enero | 13.45 | 12.71 | 12.18 |
| febrero | 15.09 | 13.06 | 7.92 |
| marzo | 13.35 | 12.66 | 8.56 |
| abril | 15.75 | 14.4 | 8.56 |
| mayo | 15.75 | 15.27 | 8.21 |
| junio | 15.75 | 14.35 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,830 | €1,080 | €1,050 | €780 |
| agosto | €3,830 | €1,080 | €970 | €780 |
| septiembre | €3,830 | €950 | €960 | €780 |
| octubre | €3,830 | €950 | €920 | €780 |
| noviembre | €2,340 | €1,080 | €920 | €780 |
| diciembre | €2,370 | €1,040 | €910 | €770 |
| enero | €2,430 | €1,010 | €910 | €770 |
| febrero | €2,430 | €960 | €940 | €770 |
| marzo | €2,310 | €1,020 | €1,110 | €780 |
| abril | €2,310 | €1,000 | €1,110 | €780 |
| mayo | €2,310 | €1,000 | €1,120 | €700 |
| junio | €2,310 | €1,000 | €1,100 | €820 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.7 % | 41 | 4 | €129,000 | €660 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €177,500 | -- |
2 Habitaciones | 6.35 % | 1 | 2 | €120,000 | €640 |
3 Habitaciones | 6.97 % | 29 | 2 | €129,170 | €750 |
4+ Habitaciones | -- % | 9 | -- | €102,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.7% y precios de propiedades desde €102,000, L'Olleria
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en L'Olleria son de €129,000, mientras que el alquiler mediano es de €660. Esto significa que una propiedad mediana en L'Olleria se pagará en 16.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €177,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.35%, precio de venta €120,000, alquiler €640.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.97%, precio de venta €129,170, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €102,000, alquiler --.
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