La Adrada – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Ávila province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€249,000
1M
+3.8%
1Y
+24.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €205,000 |
| agosto | €218,500 |
| septiembre | €225,000 |
| octubre | €211,250 |
| noviembre | €221,250 |
| diciembre | €225,000 |
| enero | €233,900 |
| febrero | €236,950 |
| marzo | €249,000 |
| abril | €250,750 |
| mayo | €240,000 |
| junio | €249,000 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
-18.2%
1Y
+34.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €650 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €930 |
| diciembre | €700 |
| enero | €780 |
| febrero | €1,240 |
| marzo | €1,480 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,100 |
| junio | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.29%
1M
+9.4%
1Y
+36.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.11% |
| agosto | 3.42% |
| septiembre | 3.93% |
| octubre | 4.74% |
| noviembre | 6.9% |
| diciembre | 4.56% |
| enero | 5.2% |
| febrero | 6.73% |
| marzo | 7.68% |
| abril | 4.93% |
| mayo | 5.74% |
| junio | 6.29% |
Costo por metro cuadrado
€1,410
1M
-8.6%
1Y
+27.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,160 |
| agosto | €1,310 |
| septiembre | €1,290 |
| octubre | €1,060 |
| noviembre | €1,120 |
| diciembre | €1,240 |
| enero | €1,330 |
| febrero | €1,270 |
| marzo | €1,190 |
| abril | €1,410 |
| mayo | €1,550 |
| junio | €1,410 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (11%)
100—200m² (54%)
200—300m² (18%)
>300m² (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (11%) | 3 listings (11%) |
| 100—200m² (54%) | 15 listings (54%) |
| 200—300m² (18%) | 5 listings (18%) |
| >300m² (18%) | 5 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
48 %
Índice de actividad de alquiler
60 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.58% |
| 100—200m² | 6.46% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,480 |
| 100—200m² | €1,300 |
| 200—300m² | €1,260 |
| >300m² | €1,080 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
<100m²
€6,000
100—200m²
€12.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €120k | €190k | €210k | €416k |
| agosto | €134.9k | €202.5k | €220k | €416k |
| septiembre | €130k | €202.5k | €220k | €387k |
| octubre | €109k | €190.0k | €190k | €387k |
| noviembre | €109k | €182k | €229.4k | €387k |
| diciembre | €99k | €180k | €233.9k | €416k |
| enero | €80.0k | €180k | €233.9k | €416k |
| febrero | €80.0k | €190k | €233.9k | €445k |
| marzo | €80.0k | €223.7k | €240k | €445k |
| abril | €170k | €218.8k | €270k | €378k |
| mayo | €170k | €220k | €225k | €369k |
| junio | €107.5k | €195k | €289k | €369k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €650 | -- | -- |
| agosto | €390 | €580 | -- | -- |
| septiembre | €450 | €650 | -- | -- |
| octubre | -- | €750 | -- | -- |
| noviembre | -- | €1,200 | €930 | -- |
| diciembre | -- | €740 | €600 | -- |
| enero | -- | €780 | -- | -- |
| febrero | €390 | €1,240 | -- | €2,000 |
| marzo | -- | €1,700 | €1,250 | -- |
| abril | -- | €900 | €1,100 | -- |
| mayo | -- | €900 | €1,100 | €2,500 |
| junio | €500 | €1,050 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 24.36 | -- | -- |
| agosto | 28.84 | 29.35 | -- | -- |
| septiembre | 24.07 | 25.96 | -- | -- |
| octubre | -- | 21.11 | -- | -- |
| noviembre | -- | 12.64 | 20.56 | -- |
| diciembre | -- | 20.27 | 32.49 | -- |
| enero | -- | 19.23 | -- | -- |
| febrero | 17.09 | 12.77 | -- | 18.54 |
| marzo | -- | 10.97 | 16 | -- |
| abril | -- | 20.25 | 20.45 | -- |
| mayo | -- | 20.37 | 17.05 | 12.3 |
| junio | 17.92 | 15.48 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,290 | €1,270 | €910 | €1,070 |
| agosto | €1,560 | €1,350 | €1,040 | €1,070 |
| septiembre | €1,450 | €1,350 | €1,040 | €1,030 |
| octubre | €1,280 | €1,250 | €790 | €1,030 |
| noviembre | €1,280 | €1,270 | €970 | €1,030 |
| diciembre | €1,160 | €1,250 | €1,010 | €1,130 |
| enero | €990 | €1,240 | €1,010 | €1,130 |
| febrero | €990 | €1,250 | €1,010 | €1,180 |
| marzo | €990 | €1,550 | €1,000 | €1,180 |
| abril | €1,700 | €1,530 | €1,140 | €1,050 |
| mayo | €1,700 | €1,640 | €1,000 | €1,080 |
| junio | €1,480 | €1,300 | €1,260 | €1,080 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.52 % | 14 | 2 | €114,500 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €110,000 | -- |
3 Habitaciones | 6.06 % | 10 | 1 | €109,000 | €550 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.52% y precios de propiedades desde €109,000, La Adrada
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Adrada son de €114,500, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en La Adrada se pagará en 16.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €110,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.06%, precio de venta €109,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €130,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?