La Alberca – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Salamanca province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€200,000
1M
-13%
1Y
+107.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €68,000 |
| agosto | €134,000 |
| septiembre | €134,000 |
| octubre | €200,000 |
| noviembre | €200,000 |
| diciembre | €200,000 |
| enero | €145,000 |
| febrero | €145,000 |
| marzo | €200,000 |
| abril | €215,000 |
| mayo | €230,000 |
| junio | €200,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €800 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.67%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 17.45% |
| agosto | 17.98% |
| septiembre | 10.16% |
| octubre | 19.2% |
| noviembre | 21.33% |
| diciembre | 21.33% |
| enero | 14.22% |
| febrero | 14.22% |
| marzo | 10.67% |
| abril | 10.67% |
| mayo | 10.67% |
| junio | 10.67% |
Costo por metro cuadrado
€1,540
1M
-11.7%
1Y
+131.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €490 |
| agosto | €910 |
| septiembre | €1,110 |
| octubre | €1,520 |
| noviembre | €1,520 |
| diciembre | €1,520 |
| enero | €1,110 |
| febrero | €1,110 |
| marzo | €1,540 |
| abril | €1,640 |
| mayo | €1,740 |
| junio | €1,540 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (13%)
100—200m² (75%)
200—300m² (13%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (13%) | 1 listings (13%) |
| 100—200m² (75%) | 6 listings (75%) |
| 200—300m² (13%) | 1 listings (13%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 10.67% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €4,920 |
| 100—200m² | €690 |
| 200—300m² | €1,220 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
100—200m²
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €68k | €55k | -- | €240k |
| agosto | €68k | €53.4k | €280k | €240k |
| septiembre | €194k | €53.4k | €280k | -- |
| octubre | €320k | €50k | €280k | -- |
| noviembre | €320k | €45k | €280k | -- |
| diciembre | €320k | €45k | €280k | -- |
| enero | €320k | €67.5k | €280k | -- |
| febrero | €320k | €67.5k | €280k | -- |
| marzo | €320k | €90k | €280k | -- |
| abril | €320k | €90k | €255k | -- |
| mayo | €320k | €90k | €280k | -- |
| junio | €320k | €90k | €280k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | €800 |
| agosto | -- | €800 |
| septiembre | €380 | €800 |
| octubre | -- | €800 |
| noviembre | -- | €800 |
| diciembre | -- | €800 |
| enero | -- | €800 |
| febrero | -- | €800 |
| marzo | -- | €800 |
| abril | -- | €800 |
| mayo | -- | €800 |
| junio | -- | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | 5.73 |
| agosto | -- | 5.56 |
| septiembre | 42.54 | 5.56 |
| octubre | -- | 5.21 |
| noviembre | -- | 4.69 |
| diciembre | -- | 4.69 |
| enero | -- | 7.03 |
| febrero | -- | 7.03 |
| marzo | -- | 9.38 |
| abril | -- | 9.38 |
| mayo | -- | 9.38 |
| junio | -- | 9.38 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,110 | €390 | -- | €710 |
| agosto | €1,110 | €400 | €1,220 | €710 |
| septiembre | €3,080 | €400 | €1,220 | -- |
| octubre | €4,920 | €380 | €1,220 | -- |
| noviembre | €4,920 | €340 | €1,220 | -- |
| diciembre | €4,920 | €340 | €1,220 | -- |
| enero | €4,920 | €520 | €1,220 | -- |
| febrero | €4,920 | €520 | €1,220 | -- |
| marzo | €4,920 | €690 | €1,220 | -- |
| abril | €4,920 | €690 | €1,040 | -- |
| mayo | €4,920 | €690 | €1,170 | -- |
| junio | €4,920 | €690 | €1,220 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €139,900 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €139,900 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €139,900, La Alberca
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Alberca son de €139,900, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en La Alberca se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €139,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?