La Bisbal d'Empordà – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €490,000 |
| agosto | €490,000 |
| septiembre | €490,000 |
| octubre | €460,000 |
| noviembre | €450,000 |
| diciembre | €450,000 |
| enero | €450,000 |
| febrero | €390,000 |
| marzo | €299,000 |
| abril | €342,500 |
| mayo | €400,000 |
| junio | €430,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,600 |
| agosto | €1,600 |
| septiembre | €1,600 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €1,900 |
| marzo | €1,900 |
| abril | €1,900 |
| mayo | €1,900 |
| junio | €1,900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 3.92% |
| agosto | 3.92% |
| septiembre | 3.92% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 5.81% |
| marzo | 5.07% |
| abril | 5.07% |
| mayo | 5.07% |
| junio | 5.07% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,670 |
| agosto | €1,660 |
| septiembre | €1,810 |
| octubre | €1,700 |
| noviembre | €1,670 |
| diciembre | €1,670 |
| enero | €1,670 |
| febrero | €1,540 |
| marzo | €1,240 |
| abril | €1,370 |
| mayo | €1,570 |
| junio | €1,690 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (2%) | 1 listings (2%) |
| 100—200m² (23%) | 12 listings (23%) |
| 200—300m² (49%) | 26 listings (49%) |
| >300m² (26%) | 14 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 5.07% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,700 |
| 100—200m² | €1,240 |
| 200—300m² | €1,770 |
| >300m² | €1,030 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 12 |
| 200—300m² | 25 |
| >300m² | 14 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €275k | €262k | €490k | €545k |
| agosto | -- | €262k | €490k | €550k |
| septiembre | €170k | €255k | €490k | €550k |
| octubre | €170k | €250k | €490k | €550k |
| noviembre | €170k | €235k | €450k | €550k |
| diciembre | €170k | €265k | €460k | €550k |
| enero | €170k | €250k | €450k | €550k |
| febrero | €170k | €240k | €392.5k | €550k |
| marzo | €170k | €245k | €450k | €525k |
| abril | €170k | €245k | €450k | €525k |
| mayo | €170k | €270k | €450k | €522.5k |
| junio | €170k | €191.5k | €450k | €425k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| julio | €1,600 |
| agosto | €1,600 |
| septiembre | €1,600 |
| febrero | €1,900 |
| marzo | €1,900 |
| abril | €1,900 |
| mayo | €1,900 |
| junio | €1,900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| julio | 25.52 |
| agosto | 25.52 |
| septiembre | 25.52 |
| febrero | 17.21 |
| marzo | 19.74 |
| abril | 19.74 |
| mayo | 19.74 |
| junio | 19.74 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,060 | €1,690 | €1,960 | €1,420 |
| agosto | -- | €1,670 | €1,960 | €1,430 |
| septiembre | €1,700 | €1,610 | €1,960 | €1,430 |
| octubre | €1,700 | €1,560 | €1,960 | €1,430 |
| noviembre | €1,700 | €1,480 | €1,800 | €1,430 |
| diciembre | €1,700 | €1,710 | €1,810 | €1,430 |
| enero | €1,700 | €1,610 | €1,770 | €1,430 |
| febrero | €1,700 | €1,530 | €1,560 | €1,430 |
| marzo | €1,700 | €1,550 | €1,770 | €1,360 |
| abril | €1,700 | €1,580 | €1,770 | €1,180 |
| mayo | €1,700 | €1,740 | €1,770 | €1,270 |
| junio | €1,700 | €1,240 | €1,770 | €1,030 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 22 | -- | €179,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €160,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €167,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €133,300 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €187,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €133,300, La Bisbal d'Empordà
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Bisbal d'Empordà son de €179,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en La Bisbal d'Empordà se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €160,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €167,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €133,300, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €187,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?