La Carolina – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Jaén province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€65,000
1M
0%
1Y
+41.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €44,100 |
| agosto | €49,000 |
| septiembre | €50,000 |
| octubre | €58,000 |
| noviembre | €51,500 |
| diciembre | €51,500 |
| enero | €63,000 |
| febrero | €59,750 |
| marzo | €60,000 |
| abril | €62,000 |
| mayo | €65,000 |
| junio | €65,000 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
-25%
1Y
+7.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €430 |
| agosto | €400 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €490 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €400 |
| enero | €430 |
| febrero | €450 |
| marzo | €540 |
| abril | €490 |
| mayo | €600 |
| junio | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.8%
1M
-7.5%
1Y
-11.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 12.56% |
| agosto | 10.71% |
| septiembre | 10.5% |
| octubre | 9.61% |
| noviembre | 10.05% |
| diciembre | 9.75% |
| enero | 9.8% |
| febrero | 12.2% |
| marzo | 12.23% |
| abril | 10.49% |
| mayo | 11.67% |
| junio | 10.8% |
Costo por metro cuadrado
€550
1M
-5.5%
1Y
+32.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €390 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €560 |
| noviembre | €480 |
| diciembre | €510 |
| enero | €570 |
| febrero | €550 |
| marzo | €570 |
| abril | €560 |
| mayo | €590 |
| junio | €550 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (14%)
3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 dormitorios (14%) | 5 listings (14%) |
| 3 dormitorios (47%) | 17 listings (47%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 12 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
32 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 10.8% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €620 |
| 3 dormitorios | €650 |
| 4+ dormitorios | €450 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 410 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 620 |
| apartamentos de 90-100 m² | 880 |
| apartamentos de 100-110 m² | 350 |
| apartamentos de 110-120 m² | 830 |
| apartamentos de 120-130 m² | 570 |
| apartamentos de 130-140 m² | 380 |
| apartamentos de 140-150 m² | 870 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 9 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,400
1 dormitorio
€5,400
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €50k | €46k | €43k |
| agosto | €53.5k | €49.5k | €43k |
| septiembre | €62.8k | €54k | €50k |
| octubre | €68.5k | €61.9k | €51.5k |
| noviembre | €68.5k | €60k | €49.5k |
| diciembre | €68.8k | €54k | €49.5k |
| enero | €62k | €70k | €49k |
| febrero | €54.0k | €70k | €44.1k |
| marzo | €54.0k | €70k | €52k |
| abril | €52.9k | €72.5k | €52k |
| mayo | €50k | €75k | €49k |
| junio | €50k | €75k | €60k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €400 | -- | -- | €450 |
| agosto | €400 | -- | €420 | €420 |
| septiembre | €400 | -- | €500 | €400 |
| octubre | -- | €480 | €500 | €450 |
| noviembre | -- | €480 | -- | €430 |
| diciembre | -- | -- | -- | €400 |
| enero | €420 | €490 | -- | €400 |
| febrero | -- | €450 | -- | -- |
| marzo | -- | -- | -- | €540 |
| abril | -- | €520 | -- | €400 |
| mayo | -- | €550 | €650 | -- |
| junio | €450 | -- | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 7.96 |
| agosto | -- | 9.94 | 8.63 |
| septiembre | -- | 9 | 10.42 |
| octubre | 12.02 | 10.32 | 9.54 |
| noviembre | 12.02 | -- | 9.71 |
| diciembre | -- | -- | 10.31 |
| enero | 10.65 | -- | 10.21 |
| febrero | 9.99 | -- | -- |
| marzo | -- | -- | 8.02 |
| abril | 8.52 | -- | 10.83 |
| mayo | 7.58 | 9.62 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €560 | €440 | €350 |
| agosto | €570 | €500 | €350 |
| septiembre | €670 | €510 | €410 |
| octubre | €710 | €620 | €450 |
| noviembre | €710 | €600 | €410 |
| diciembre | €740 | €540 | €450 |
| enero | €640 | €650 | €400 |
| febrero | €630 | €650 | €360 |
| marzo | €630 | €640 | €420 |
| abril | €650 | €650 | €420 |
| mayo | €620 | €670 | €390 |
| junio | €620 | €650 | €450 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.8 % | 34 | 2 | €65,000 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €450 |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €50,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 17 | -- | €75,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 12 | -- | €60,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.8% y precios de propiedades desde €50,000, La Carolina
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en La Carolina son de €65,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en La Carolina se pagará en 12.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €50,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €75,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €60,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?