La Font de la Figuera – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €98,000 |
| agosto | €93,500 |
| septiembre | €97,000 |
| octubre | €93,500 |
| noviembre | €90,000 |
| diciembre | €80,000 |
| enero | €85,000 |
| febrero | €103,500 |
| marzo | €103,500 |
| abril | €120,000 |
| mayo | €120,000 |
| junio | €114,380 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €700 |
| mayo | €800 |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 6.72% |
| marzo | 6.51% |
| abril | 6.72% |
| mayo | 7.68% |
| junio | 8.08% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €380 |
| agosto | €350 |
| septiembre | €350 |
| octubre | €320 |
| noviembre | €300 |
| diciembre | €290 |
| enero | €290 |
| febrero | €320 |
| marzo | €320 |
| abril | €340 |
| mayo | €340 |
| junio | €330 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (8%) | 2 listings (8%) |
| 100—200m² (20%) | 5 listings (20%) |
| 200—300m² (8%) | 2 listings (8%) |
| >300m² (64%) | 16 listings (64%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 8.08% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €850 |
| 100—200m² | €360 |
| 200—300m² | €940 |
| >300m² | €310 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 15 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
>300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €98k | €59k | €103k | €125k |
| agosto | €69.5k | €64k | €92k | €125k |
| septiembre | €69.5k | €58k | €92k | €125k |
| octubre | €69.5k | €64k | €75k | €112k |
| noviembre | €69.5k | €49k | €72.5k | €117.5k |
| diciembre | €69.5k | €56.5k | €72.5k | €125k |
| enero | €69.5k | €56.5k | €72.5k | €117.5k |
| febrero | €75k | €56.5k | €72.5k | €125k |
| marzo | €75k | €56.5k | €72.5k | €129k |
| abril | €120k | €56.5k | €75k | €125k |
| mayo | €120k | €56.5k | €75k | €125k |
| junio | €69.5k | €49k | €215k | €118.8k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | >300m² |
|---|---|
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €700 |
| mayo | €800 |
| junio | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | >300m² |
|---|---|
| febrero | 14.88 |
| marzo | 15.36 |
| abril | 14.88 |
| mayo | 13.02 |
| junio | 12.37 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,090 | €460 | €370 | €310 |
| agosto | €850 | €530 | €340 | €310 |
| septiembre | €850 | €450 | €340 | €310 |
| octubre | €850 | €470 | €290 | €270 |
| noviembre | €850 | €400 | €290 | €300 |
| diciembre | €850 | €440 | €290 | €310 |
| enero | €850 | €380 | €290 | €300 |
| febrero | €840 | €440 | €290 | €330 |
| marzo | €840 | €440 | €290 | €340 |
| abril | €1,330 | €440 | €330 | €330 |
| mayo | €1,330 | €440 | €330 | €330 |
| junio | €850 | €360 | €940 | €310 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 9 | -- | €120,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €117,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €140,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €117,500, La Font de la Figuera
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Font de la Figuera son de €120,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en La Font de la Figuera se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €117,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €140,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?