La Fuente de San esteban – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Salamanca province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€39,500
1M
-1.2%
1Y
-33%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €59,900 |
| agosto | €58,950 |
| septiembre | €59,900 |
| octubre | €59,900 |
| noviembre | €58,950 |
| diciembre | €58,000 |
| enero | €55,000 |
| febrero | €47,500 |
| marzo | €47,500 |
| abril | €40,000 |
| mayo | €40,000 |
| junio | €39,500 |
Precio mediano de alquiler
€350
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €380 |
| septiembre | €340 |
| octubre | €340 |
| noviembre | €340 |
| diciembre | €300 |
| enero | €350 |
| febrero | €350 |
| marzo | €350 |
| abril | €350 |
| mayo | €350 |
| junio | €350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.18%
1M
+4.5%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 8.18% |
| septiembre | 7.83% |
| octubre | 7.83% |
| noviembre | 8.18% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Costo por metro cuadrado
€460
1M
+0.5%
1Y
-31%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €670 |
| agosto | €670 |
| septiembre | €690 |
| octubre | €690 |
| noviembre | €680 |
| diciembre | €670 |
| enero | €630 |
| febrero | €550 |
| marzo | €550 |
| abril | €460 |
| mayo | €460 |
| junio | €460 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (82%)
3 dormitorios (9%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 dormitorios (82%) | 9 listings (82%) |
| 3 dormitorios (9%) | 1 listings (9%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €460 |
| 3 dormitorios | €530 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 710 |
| apartamentos de 80-90 m² | 460 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 530 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,200
1 dormitorio
€4,200
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | €57.5k | €74k |
| agosto | €55k | €74k |
| septiembre | €57.5k | €74k |
| octubre | €57.5k | €74k |
| noviembre | €55k | €74k |
| diciembre | €47.5k | €74k |
| enero | €40k | €66k |
| febrero | €40k | €66k |
| marzo | €40k | €66k |
| abril | €40k | €66k |
| mayo | €39k | €66k |
| junio | €39k | €58k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | -- | €380 |
| septiembre | €300 | €380 |
| octubre | €300 | €380 |
| noviembre | €300 | €380 |
| diciembre | €300 | -- |
| enero | €350 | -- |
| febrero | €350 | -- |
| marzo | €350 | -- |
| abril | €350 | -- |
| mayo | €350 | -- |
| junio | €350 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto | 12.22 |
| septiembre | 12.77 |
| octubre | 12.77 |
| noviembre | 12.22 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | €660 | €670 |
| agosto | €630 | €670 |
| septiembre | €660 | €670 |
| octubre | €660 | €670 |
| noviembre | €630 | €670 |
| diciembre | €560 | €670 |
| enero | €460 | €570 |
| febrero | €470 | €570 |
| marzo | €470 | €600 |
| abril | €480 | €600 |
| mayo | €460 | €600 |
| junio | €460 | €530 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 10 | 1 | €39,500 | €350 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €350 |
2 Habitaciones | -- % | 9 | -- | €39,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €58,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €39,000, La Fuente de San esteban
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Fuente de San esteban son de €39,500, mientras que el alquiler mediano es de €350. Esto significa que una propiedad mediana en La Fuente de San esteban se pagará en 9.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €39,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €58,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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