La Guardia de Jaén – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Jaén province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€112,500
1M
+1.1%
1Y
+2.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €85,500 |
| agosto | €87,500 |
| septiembre | €88,750 |
| octubre | €90,000 |
| noviembre | €110,000 |
| diciembre | €113,750 |
| enero | €117,500 |
| febrero | €118,000 |
| marzo | €118,000 |
| abril | €113,750 |
| mayo | €111,250 |
| junio | €112,500 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
0%
1Y
+7.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €410 |
| agosto | €400 |
| septiembre | €420 |
| octubre | €420 |
| noviembre | €410 |
| diciembre | €430 |
| enero | €410 |
| febrero | €510 |
| marzo | €600 |
| abril | €700 |
| mayo | €450 |
| junio | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.5%
1M
-4%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.36% |
| agosto | 5.65% |
| septiembre | 6.24% |
| octubre | 6.02% |
| noviembre | 4.44% |
| diciembre | 5.17% |
| enero | 4.44% |
| febrero | 5.04% |
| marzo | 4.82% |
| abril | 6.95% |
| mayo | 4.69% |
| junio | 4.5% |
Costo por metro cuadrado
€940
1M
-6.5%
1Y
-9.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €870 |
| agosto | €880 |
| septiembre | €870 |
| octubre | €910 |
| noviembre | €1,040 |
| diciembre | €1,050 |
| enero | €1,070 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,020 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
| junio | €940 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (70%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 dormitorios (70%) | 7 listings (70%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 1 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 4.2% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.8% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,010 |
| 3 dormitorios | €1,050 |
| 4+ dormitorios | €660 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1430 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 970 |
| apartamentos de 100-110 m² | 910 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 930 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1760 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,400
3 dormitorios
€5,400
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €110k | €83.5k | -- |
| agosto | €110k | €80k | €130k |
| septiembre | €135k | €87.5k | €80k |
| octubre | €135k | €88.8k | €80k |
| noviembre | €135k | €108k | €80k |
| diciembre | €135k | €117.5k | €80k |
| enero | €135k | €117.8k | €80k |
| febrero | €135k | €118k | €80k |
| marzo | €135k | €118k | €80k |
| abril | €87k | €125k | €80k |
| mayo | €87k | €118k | €80k |
| junio | €87k | €128.5k | €80k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €420 | €400 | -- |
| agosto | €420 | €400 | -- |
| septiembre | €420 | €400 | -- |
| octubre | €430 | €400 | -- |
| noviembre | €420 | €400 | -- |
| diciembre | €430 | €400 | €500 |
| enero | €430 | €400 | -- |
| febrero | €510 | €550 | -- |
| marzo | €600 | €550 | -- |
| abril | -- | €700 | -- |
| mayo | -- | -- | €450 |
| junio | -- | -- | €450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 22.92 | -- |
| agosto | 22.92 | -- |
| septiembre | 28.13 | -- |
| octubre | 28.13 | -- |
| noviembre | 28.13 | -- |
| diciembre | 28.13 | 19.58 |
| enero | 28.13 | -- |
| febrero | 20.45 | -- |
| marzo | 20.45 | -- |
| abril | 10.36 | -- |
| mayo | -- | 21.85 |
| junio | -- | 23.8 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €1,220 | €840 | -- |
| agosto | €1,220 | €750 | €930 |
| septiembre | €1,620 | €820 | €890 |
| octubre | €1,620 | €820 | €890 |
| noviembre | €1,620 | €1,000 | €660 |
| diciembre | €1,620 | €1,070 | €660 |
| enero | €1,620 | €1,040 | €660 |
| febrero | €1,620 | €980 | €660 |
| marzo | €1,620 | €1,020 | €660 |
| abril | €1,010 | €1,000 | €660 |
| mayo | €1,010 | €1,020 | €660 |
| junio | €1,010 | €1,050 | €660 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.5 % | 9 | 1 | €112,500 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €87,000 | -- |
3 Habitaciones | 4.2 % | 6 | 1 | €128,500 | €450 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.5% y precios de propiedades desde €80,000, La Guardia de Jaén
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Guardia de Jaén son de €112,500, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en La Guardia de Jaén se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €87,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.20%, precio de venta €128,500, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €80,000, alquiler --.
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