La Iruela – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Jaén province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€120,000
1M
+9.6%
1Y
+21.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €85,000 |
| agosto | €85,000 |
| septiembre | €85,000 |
| octubre | €82,500 |
| noviembre | €99,000 |
| diciembre | €92,000 |
| enero | €92,000 |
| febrero | €85,000 |
| marzo | €92,000 |
| abril | €99,000 |
| mayo | €109,500 |
| junio | €120,000 |
Precio mediano de alquiler
€400
1M
+14.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €400 |
| agosto | €400 |
| septiembre | €350 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €350 |
| enero | €400 |
| febrero | €400 |
| marzo | €400 |
| abril | €350 |
| mayo | €350 |
| junio | €400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.34%
1M
-16.1%
1Y
-9.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.91% |
| agosto | 6.06% |
| septiembre | 6.36% |
| octubre | 6.79% |
| noviembre | 6.95% |
| diciembre | 5.12% |
| enero | 5.38% |
| febrero | 6.09% |
| marzo | 5.9% |
| abril | 6.36% |
| mayo | 6.36% |
| junio | 5.34% |
Costo por metro cuadrado
€1,710
1M
+9.6%
1Y
+38.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,120 |
| agosto | €1,120 |
| septiembre | €1,120 |
| octubre | €1,090 |
| noviembre | €1,380 |
| diciembre | €1,310 |
| enero | €1,310 |
| febrero | €1,210 |
| marzo | €1,310 |
| abril | €1,410 |
| mayo | €1,560 |
| junio | €1,710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (27%)
2 dormitorios (55%)
3 dormitorios (18%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (27%) | 3 listings (27%) |
| 2 dormitorios (55%) | 6 listings (55%) |
| 3 dormitorios (18%) | 2 listings (18%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.36% |
| 2 dormitorios | 4.32% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.36% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.32% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,320 |
| 2 dormitorios | €1,790 |
| 3 dormitorios | €1,770 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1320 |
| apartamentos de 60-70 m² | 690 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1790 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1640 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2110 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,800
1 dormitorio
€4,200
2 dormitorios
€5,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €66k | €99k | €97.5k |
| agosto | €66k | €99k | €97.5k |
| septiembre | €66k | €99k | €97.5k |
| octubre | €66k | €84.5k | €97.5k |
| noviembre | €66k | €109.5k | €115k |
| diciembre | €66k | €109.5k | €127.5k |
| enero | €66k | €109.5k | €127.5k |
| febrero | €63.5k | €112k | €130k |
| marzo | €63.5k | €125k | €130k |
| abril | €66k | €125k | €120k |
| mayo | €66k | €125k | €120k |
| junio | €66k | €125k | €155k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €350 | €450 | -- |
| agosto | €350 | €450 | -- |
| septiembre | €350 | -- | -- |
| octubre | €350 | €450 | -- |
| noviembre | €350 | €450 | -- |
| diciembre | €350 | €450 | €300 |
| enero | €350 | €430 | -- |
| febrero | €370 | €430 | -- |
| marzo | €370 | €430 | -- |
| abril | €350 | -- | -- |
| mayo | €350 | -- | -- |
| junio | €350 | €450 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 15.71 | 18.33 | -- |
| agosto | 15.71 | 18.33 | -- |
| septiembre | 15.71 | -- | -- |
| octubre | 15.71 | 15.65 | -- |
| noviembre | 15.71 | 20.28 | -- |
| diciembre | 15.71 | 20.28 | 35.42 |
| enero | 15.71 | 21.47 | -- |
| febrero | 14.13 | 21.71 | -- |
| marzo | 14.13 | 24.22 | -- |
| abril | 15.71 | -- | -- |
| mayo | 15.71 | -- | -- |
| junio | 15.71 | 23.15 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €1,650 | €1,380 | €1,180 |
| agosto | €1,650 | €1,380 | €1,180 |
| septiembre | €1,650 | €1,380 | €1,180 |
| octubre | €1,650 | €1,190 | €1,180 |
| noviembre | €1,650 | €1,560 | €1,350 |
| diciembre | €1,320 | €1,560 | €1,550 |
| enero | €1,320 | €1,560 | €1,550 |
| febrero | €1,380 | €1,600 | €1,580 |
| marzo | €1,380 | €1,790 | €1,580 |
| abril | €1,320 | €1,790 | €1,410 |
| mayo | €1,320 | €1,790 | €1,410 |
| junio | €1,320 | €1,790 | €1,770 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.34 % | 9 | 2 | €120,000 | €400 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.36 % | 2 | 1 | €66,000 | €350 |
2 Habitaciones | 4.32 % | 5 | 1 | €125,000 | €450 |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €155,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.34% y precios de propiedades desde €66,000, La Iruela
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Iruela son de €120,000, mientras que el alquiler mediano es de €400. Esto significa que una propiedad mediana en La Iruela se pagará en 25.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.36%, precio de venta €66,000, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.32%, precio de venta €125,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €155,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?