La Matanza de Acentejo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Tenerife island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€200,000
1M
0%
1Y
+22.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €161,000 |
| agosto | €170,000 |
| septiembre | €174,500 |
| octubre | €179,000 |
| noviembre | €179,000 |
| diciembre | €193,000 |
| enero | €193,000 |
| febrero | €193,000 |
| marzo | €200,000 |
| abril | €222,000 |
| mayo | €200,000 |
| junio | €200,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
+1%
1Y
-13%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,150 |
| agosto | €1,150 |
| septiembre | €950 |
| octubre | €1,150 |
| noviembre | €1,290 |
| diciembre | €1,010 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,250 |
| marzo | €930 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €990 |
| junio | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.76%
1M
+10.4%
1Y
-14%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.24% |
| agosto | 6.51% |
| septiembre | 6.36% |
| octubre | 7.69% |
| noviembre | 6.23% |
| diciembre | 5.9% |
| enero | 5.86% |
| febrero | 6.9% |
| marzo | 4.69% |
| abril | 5.11% |
| mayo | 5.22% |
| junio | 5.76% |
Costo por metro cuadrado
€2,860
1M
0%
1Y
+31.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,460 |
| agosto | €2,390 |
| septiembre | €2,440 |
| octubre | €2,010 |
| noviembre | €2,010 |
| diciembre | €2,840 |
| enero | €2,840 |
| febrero | €2,970 |
| marzo | €3,030 |
| abril | €2,980 |
| mayo | €2,860 |
| junio | €2,860 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (27%)
1 dormitorio (32%)
2 dormitorios (41%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (27%) | 6 listings (27%) |
| 1 dormitorio (32%) | 7 listings (32%) |
| 2 dormitorios (41%) | 9 listings (41%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
36 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 5.44% |
| 1 dormitorio | 4.3% |
| 2 dormitorios | 6.41% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.26% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.32% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.73% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.77% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.75% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,970 |
| 1 dormitorio | €3,190 |
| 2 dormitorios | €2,710 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2910 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2970 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2800 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2880 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2760 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 4 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
Estudio
€10.6k
1 dormitorio
€11.4k
2 dormitorios
€12.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €159k | €263k | €108.7k | -- |
| agosto | €159k | €250k | €140k | -- |
| septiembre | €159k | €185k | €160k | -- |
| octubre | €239k | €210k | €160k | -- |
| noviembre | €197k | €250k | €160k | -- |
| diciembre | €182.5k | €250k | €189.8k | -- |
| enero | €185k | €248.5k | €160k | €249k |
| febrero | €229k | €230k | -- | -- |
| marzo | €239k | €250k | -- | -- |
| abril | €259.5k | €240k | -- | -- |
| mayo | €257.3k | €230k | -- | -- |
| junio | €265k | €196.5k | -- | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €1,150 | €850 | €900 |
| agosto | €1,050 | €1,300 | -- |
| septiembre | €1,050 | €1,030 | €650 |
| octubre | €1,050 | €1,290 | -- |
| noviembre | €600 | €1,300 | -- |
| diciembre | €730 | €1,300 | -- |
| enero | -- | €1,300 | -- |
| febrero | €1,250 | €1,300 | -- |
| marzo | -- | €960 | €900 |
| abril | €1,500 | €950 | €950 |
| mayo | €750 | €990 | -- |
| junio | €950 | €1,050 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 11.52 | 25.78 | 10.06 |
| agosto | 12.62 | 16.03 | -- |
| septiembre | 12.62 | 15.04 | 20.51 |
| octubre | 18.97 | 13.57 | -- |
| noviembre | 27.36 | 16.09 | -- |
| diciembre | 20.98 | 16.03 | -- |
| enero | -- | 15.93 | -- |
| febrero | 15.27 | 14.74 | -- |
| marzo | -- | 21.7 | -- |
| abril | 14.42 | 21.05 | -- |
| mayo | 28.58 | 19.36 | -- |
| junio | 23.25 | 15.6 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,690 | €2,860 | €1,380 | -- |
| agosto | €2,160 | €3,250 | €1,570 | -- |
| septiembre | €2,410 | €2,570 | €1,600 | -- |
| octubre | €2,630 | €2,860 | €1,600 | -- |
| noviembre | €2,790 | €3,360 | €1,630 | -- |
| diciembre | €3,230 | €3,250 | €1,940 | -- |
| enero | €3,190 | €3,360 | €1,670 | €1,840 |
| febrero | €3,950 | €2,990 | -- | -- |
| marzo | €2,880 | €3,160 | -- | -- |
| abril | €3,130 | €2,860 | -- | -- |
| mayo | €3,100 | €2,580 | -- | -- |
| junio | €3,190 | €2,710 | -- | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.76 % | 9 | 13 | €200,000 | €1,000 |
Estudio | 5.44 % | 4 | 2 | €193,000 | €880 |
1 Habitación | 4.3 % | 3 | 4 | €265,000 | €950 |
2 Habitaciones | 6.41 % | 2 | 7 | €196,500 | €1,050 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.76% y precios de propiedades desde €193,000, La Matanza de Acentejo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Matanza de Acentejo son de €200,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en La Matanza de Acentejo se pagará en 16.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 5.44%, precio de venta €193,000, alquiler €880.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.30%, precio de venta €265,000, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.41%, precio de venta €196,500, alquiler €1,050.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?