La Puebla del Rio – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Seville province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€140,000
1M
+1.8%
1Y
+7.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €135,000 |
| agosto | €144,950 |
| septiembre | €143,500 |
| octubre | €142,500 |
| noviembre | €150,000 |
| diciembre | €150,000 |
| enero | €150,000 |
| febrero | €154,750 |
| marzo | €130,000 |
| abril | €140,000 |
| mayo | €137,500 |
| junio | €140,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
0%
1Y
+12%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €630 |
| agosto | €630 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €680 |
| diciembre | €600 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
| junio | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.05%
1M
-1.1%
1Y
-15.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.56% |
| agosto | 5.06% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 5.06% |
| diciembre | 4.4% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 5.28% |
| mayo | 5.1% |
| junio | 5.05% |
Costo por metro cuadrado
€1,560
1M
-2.1%
1Y
+13.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,420 |
| agosto | €1,530 |
| septiembre | €1,470 |
| octubre | €1,430 |
| noviembre | €1,530 |
| diciembre | €1,620 |
| enero | €1,580 |
| febrero | €1,600 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,590 |
| mayo | €1,590 |
| junio | €1,560 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (100%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (100%) | 14 listings (100%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.1% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €1,560 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 700 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1420 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2220 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
3 dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €150k | €125k | €135k | -- |
| agosto | €149.9k | €136.5k | €142.5k | -- |
| septiembre | €150k | €140k | €135k | €147k |
| octubre | €150k | €146.3k | €135k | -- |
| noviembre | €150k | €146.3k | €142.5k | -- |
| diciembre | €150k | €150k | €150k | €220k |
| enero | €150k | €154.8k | €150k | €220k |
| febrero | -- | €154.8k | €140k | €220k |
| marzo | -- | €120k | €125k | €220k |
| abril | -- | €159.5k | €130k | -- |
| mayo | -- | -- | €137.5k | -- |
| junio | -- | -- | €140k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| julio | €630 |
| agosto | €630 |
| noviembre | €680 |
| diciembre | €600 |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
| junio | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| julio | 18 |
| agosto | 19 |
| noviembre | 17.59 |
| diciembre | 20.83 |
| abril | 15.48 |
| mayo | 16.37 |
| junio | 16.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €940 | €1,760 | €1,420 | -- |
| agosto | €1,150 | €1,570 | €1,500 | -- |
| septiembre | €940 | €1,490 | €1,420 | €820 |
| octubre | €940 | €1,620 | €1,380 | -- |
| noviembre | €940 | €1,620 | €1,480 | -- |
| diciembre | €940 | €1,880 | €1,670 | €1,180 |
| enero | €940 | €1,720 | €1,700 | €1,180 |
| febrero | -- | €1,720 | €1,470 | €1,180 |
| marzo | -- | €1,450 | €1,450 | €1,180 |
| abril | -- | €1,580 | €1,500 | -- |
| mayo | -- | -- | €1,590 | -- |
| junio | -- | -- | €1,560 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.05 % | 13 | 1 | €140,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 6 % | 13 | 1 | €140,000 | €700 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.05% y precios de propiedades desde €140,000, La Puebla del Rio
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Puebla del Rio son de €140,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en La Puebla del Rio se pagará en 16.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €140,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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