La Puerta de Segura – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €90,000 |
| agosto | €90,000 |
| septiembre | €95,000 |
| octubre | €89,500 |
| noviembre | €82,000 |
| diciembre | €82,000 |
| enero | €82,000 |
| febrero | €89,000 |
| marzo | €90,000 |
| abril | €94,500 |
| mayo | €94,500 |
| junio | €82,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €800 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €800 |
| enero | €570 |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8% |
| agosto | 10.73% |
| septiembre | 7.11% |
| octubre | 8.53% |
| noviembre | 8.53% |
| diciembre | 8.35% |
| enero | 13.66% |
| febrero | 8.35% |
| marzo | 6.86% |
| abril | 6.86% |
| mayo | 6.86% |
| junio | 8% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €380 |
| agosto | €350 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €380 |
| noviembre | €340 |
| diciembre | €350 |
| enero | €350 |
| febrero | €380 |
| marzo | €380 |
| abril | €420 |
| mayo | €400 |
| junio | €370 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (8%) | 2 listings (8%) |
| 100—200m² (31%) | 8 listings (31%) |
| 200—300m² (38%) | 10 listings (38%) |
| >300m² (23%) | 6 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 8% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €750 |
| 100—200m² | €450 |
| 200—300m² | €500 |
| >300m² | €350 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €259k | €79k | €120k | €99k |
| agosto | €145k | €79k | €89.5k | €99k |
| septiembre | €145k | €79k | €135k | €120k |
| octubre | €25k | €80.5k | €112.5k | €120k |
| noviembre | €21.5k | €79k | €112.5k | €99.5k |
| diciembre | €21.5k | €74.5k | €115k | €129k |
| enero | €21.5k | €74.5k | €115k | €129k |
| febrero | €21.5k | €79k | €115k | €132k |
| marzo | €25k | €79k | €140k | €132k |
| abril | €25k | €80.5k | €140k | €132k |
| mayo | €25k | €79k | €140k | €132k |
| junio | €52.5k | €74.5k | €120k | €139k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| julio | -- | €800 |
| agosto | -- | €800 |
| septiembre | -- | €800 |
| octubre | -- | €800 |
| noviembre | -- | €800 |
| diciembre | -- | €800 |
| enero | €340 | €800 |
| febrero | -- | €800 |
| marzo | -- | €800 |
| abril | -- | €800 |
| mayo | -- | €800 |
| junio | -- | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| julio | -- | 12.5 |
| agosto | -- | 9.32 |
| septiembre | -- | 14.06 |
| octubre | -- | 11.72 |
| noviembre | -- | 11.72 |
| diciembre | -- | 11.98 |
| enero | 5.27 | 11.98 |
| febrero | -- | 11.98 |
| marzo | -- | 14.58 |
| abril | -- | 14.58 |
| mayo | -- | 14.58 |
| junio | -- | 12.5 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,650 | €590 | €500 | €250 |
| agosto | €3,450 | €460 | €370 | €250 |
| septiembre | €3,450 | €590 | €560 | €300 |
| octubre | €630 | €640 | €470 | €320 |
| noviembre | €540 | €590 | €470 | €260 |
| diciembre | €540 | €510 | €480 | €340 |
| enero | €540 | €510 | €480 | €340 |
| febrero | €540 | €460 | €480 | €340 |
| marzo | €630 | €460 | €580 | €340 |
| abril | €420 | €470 | €580 | €340 |
| mayo | €310 | €460 | €580 | €340 |
| junio | €750 | €450 | €500 | €350 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 5 | 1 | €71,000 | €420 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €420 |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €40,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €115,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €40,000, La Puerta de Segura
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Puerta de Segura son de €71,000, mientras que el alquiler mediano es de €420. Esto significa que una propiedad mediana en La Puerta de Segura se pagará en 14.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €420.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €40,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €115,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?