La Torre de Esteban Hambran – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €145,000 |
| agosto | €159,990 |
| septiembre | €159,990 |
| octubre | €122,500 |
| noviembre | €189,500 |
| diciembre | €150,000 |
| enero | €190,500 |
| febrero | €195,000 |
| marzo | €145,000 |
| abril | €108,250 |
| mayo | €118,000 |
| junio | €149,950 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €500 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €700 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 6.32% |
| octubre | 4.92% |
| noviembre | 4.92% |
| diciembre | 6.86% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 4.74% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €680 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €780 |
| octubre | €810 |
| noviembre | €890 |
| diciembre | €700 |
| enero | €870 |
| febrero | €1,330 |
| marzo | €1,070 |
| abril | €590 |
| mayo | €860 |
| junio | €1,160 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (36%) | 5 listings (36%) |
| 100—200m² (50%) | 7 listings (50%) |
| 200—300m² (14%) | 2 listings (14%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.74% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,440 |
| 100—200m² | €1,320 |
| 200—300m² | €740 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €63k | €99k | €189.5k | €170.0k |
| agosto | €63k | €85k | €192.3k | €187.5k |
| septiembre | €63k | €95k | €189.5k | €187.5k |
| octubre | €63k | €95k | €195k | €195k |
| noviembre | €57.5k | €130k | €195k | €195k |
| diciembre | €57.5k | €122.5k | €196.8k | €162.4k |
| enero | €50k | €150k | €210k | €162.4k |
| febrero | €50k | €157.5k | €195k | -- |
| marzo | €50k | €95k | €195k | -- |
| abril | €50k | €95k | €121.5k | -- |
| mayo | €109.5k | €118k | €188k | -- |
| junio | €129.9k | €189.9k | €188k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| septiembre | €500 | -- |
| octubre | -- | €800 |
| noviembre | -- | €800 |
| diciembre | €700 | -- |
| junio | €750 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| septiembre | 15.83 | -- |
| octubre | -- | 20.31 |
| noviembre | -- | 20.31 |
| diciembre | 14.58 | -- |
| junio | 21.11 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €790 | €830 | €860 | €520 |
| agosto | €790 | €650 | €880 | €530 |
| septiembre | €790 | €670 | €870 | €530 |
| octubre | €660 | €790 | €890 | €600 |
| noviembre | €720 | €1,080 | €890 | €600 |
| diciembre | €720 | €910 | €890 | €520 |
| enero | €500 | €1,150 | €950 | €520 |
| febrero | €500 | €1,200 | €890 | -- |
| marzo | €500 | €790 | €890 | -- |
| abril | €500 | €790 | €440 | -- |
| mayo | €1,100 | €980 | €740 | -- |
| junio | €1,440 | €1,320 | €740 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €149,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €149,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €149,000, La Torre de Esteban Hambran
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Torre de Esteban Hambran son de €149,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en La Torre de Esteban Hambran se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €149,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?