La Vall d'En Bas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €600,000 |
| agosto | €600,000 |
| septiembre | €600,000 |
| octubre | €600,000 |
| noviembre | €630,000 |
| diciembre | €640,000 |
| enero | €640,000 |
| febrero | €650,000 |
| marzo | €667,000 |
| abril | €640,000 |
| mayo | €660,000 |
| junio | €660,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | -- |
| marzo | €900 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 10.91% |
| noviembre | 10.91% |
| diciembre | 4.14% |
| enero | 2% |
| febrero | -- |
| marzo | 1.35% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 5.54% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,400 |
| agosto | €2,170 |
| septiembre | €2,280 |
| octubre | €2,400 |
| noviembre | €2,520 |
| diciembre | €2,340 |
| enero | €2,310 |
| febrero | €2,330 |
| marzo | €2,390 |
| abril | €2,560 |
| mayo | €2,380 |
| junio | €1,520 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (31%) | 5 listings (31%) |
| 200—300m² (13%) | 2 listings (13%) |
| >300m² (56%) | 9 listings (56%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.54% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €1,970 |
| 200—300m² | €1,810 |
| >300m² | €1,490 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 9 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €110k | €530k | €674k |
| agosto | €110k | €530k | €674k |
| septiembre | €180k | €530k | €674k |
| octubre | €110k | €530k | €674k |
| noviembre | €110k | €549.5k | €674k |
| diciembre | €290k | €600k | €674k |
| enero | €600k | €600k | €674k |
| febrero | €255k | €600k | €674k |
| marzo | €798.5k | €640k | €687k |
| abril | €275k | €620k | €700k |
| mayo | €275k | €640k | €687k |
| junio | €325k | €505k | €674k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| marzo | €900 |
| junio | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| octubre | 9.17 |
| noviembre | 9.17 |
| diciembre | 24.17 |
| enero | 50 |
| marzo | 73.94 |
| junio | 18.06 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €630 | €2,240 | €1,520 |
| agosto | €630 | €2,240 | €1,520 |
| septiembre | €1,020 | €2,120 | €1,490 |
| octubre | €630 | €2,120 | €1,420 |
| noviembre | €630 | €2,220 | €1,460 |
| diciembre | €1,650 | €2,400 | €1,460 |
| enero | €3,240 | €2,400 | €1,490 |
| febrero | €1,760 | €2,400 | €1,520 |
| marzo | €5,240 | €2,560 | €1,480 |
| abril | €1,540 | €2,480 | €1,480 |
| mayo | €1,670 | €2,560 | €1,480 |
| junio | €1,970 | €1,810 | €1,490 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 2 | -- | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €1,200 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, La Vall d'En Bas
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Vall d'En Bas son de --, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en La Vall d'En Bas se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?