La Victoria de Acentejo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Tenerife island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€225,000
1M
+3.2%
1Y
+12.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €189,750 |
| agosto | €230,000 |
| septiembre | €199,500 |
| octubre | €214,250 |
| noviembre | €196,000 |
| diciembre | €192,500 |
| enero | €207,000 |
| febrero | €219,500 |
| marzo | €217,700 |
| abril | €213,850 |
| mayo | €217,950 |
| junio | €225,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
-2.4%
1Y
-15.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €920 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €860 |
| octubre | €690 |
| noviembre | €860 |
| diciembre | €990 |
| enero | €900 |
| febrero | €890 |
| marzo | €950 |
| abril | €1,190 |
| mayo | €820 |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.06%
1M
+19.6%
1Y
-11.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 5.7% |
| septiembre | 6.11% |
| octubre | 5.06% |
| noviembre | 5.41% |
| diciembre | 6.43% |
| enero | 5.4% |
| febrero | 5.44% |
| marzo | 6.55% |
| abril | 7.12% |
| mayo | 4.23% |
| junio | 5.06% |
Costo por metro cuadrado
€2,250
1M
-15.3%
1Y
-25.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,290 |
| agosto | €2,150 |
| septiembre | €2,170 |
| octubre | €2,130 |
| noviembre | €2,420 |
| diciembre | €2,230 |
| enero | €2,170 |
| febrero | €2,490 |
| marzo | €2,620 |
| abril | €2,640 |
| mayo | €2,660 |
| junio | €2,250 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (7%)
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (7%) | 1 listings (7%) |
| 1 dormitorio (14%) | 2 listings (14%) |
| 2 dormitorios (43%) | 6 listings (43%) |
| 3 dormitorios (36%) | 5 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
50 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 3.11% |
| 2 dormitorios | 5.71% |
| 3 dormitorios | 5.46% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.15% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.7% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.27% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €6,280 |
| 2 dormitorios | €1,580 |
| 3 dormitorios | €2,230 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6280 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3250 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2840 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2000 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1200 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1840 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
Estudio
€10.8k
1 dormitorio
€8,400
2 dormitorios
€9,600
3 dormitorios
€12.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €189.8k |
| agosto | -- | €150k | €230k |
| septiembre | -- | €144.9k | €230k |
| octubre | -- | €178k | €230k |
| noviembre | €169k | -- | €213k |
| diciembre | -- | -- | €192.5k |
| enero | -- | -- | €207k |
| febrero | -- | -- | €219.5k |
| marzo | -- | €222k | €217.7k |
| abril | -- | €249k | €210k |
| mayo | €270k | €224.5k | €209k |
| junio | €270k | €167k | €225.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €950 | €890 | -- |
| agosto | €730 | €810 | €750 |
| septiembre | -- | €860 | -- |
| octubre | -- | €750 | -- |
| noviembre | €750 | -- | €980 |
| diciembre | -- | -- | €980 |
| enero | -- | -- | €800 |
| febrero | €790 | €950 | -- |
| marzo | -- | €850 | €1,400 |
| abril | -- | -- | €1,550 |
| mayo | €700 | €850 | -- |
| junio | €700 | €800 | €1,030 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | 15.53 | 25.56 |
| septiembre | -- | 14.12 | -- |
| octubre | -- | 19.78 | -- |
| noviembre | 18.78 | -- | 18.21 |
| diciembre | -- | -- | 16.45 |
| enero | -- | -- | 21.56 |
| marzo | -- | 21.76 | 12.96 |
| abril | -- | -- | 11.29 |
| mayo | 32.14 | 22.01 | -- |
| junio | 32.14 | 17.51 | 18.3 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €2,290 |
| agosto | -- | €2,080 | €2,130 |
| septiembre | -- | €1,980 | €2,150 |
| octubre | -- | €2,470 | €2,110 |
| noviembre | €2,320 | -- | €2,460 |
| diciembre | -- | -- | €2,230 |
| enero | -- | -- | €2,170 |
| febrero | -- | -- | €2,490 |
| marzo | -- | €2,540 | €2,690 |
| abril | -- | €3,000 | €2,590 |
| mayo | €6,280 | €2,450 | €2,580 |
| junio | €6,280 | €1,580 | €2,230 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.06 % | 7 | 7 | €225,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €900 |
1 Habitación | 3.11 % | 1 | 1 | €270,000 | €700 |
2 Habitaciones | 5.71 % | 2 | 4 | €167,000 | €800 |
3 Habitaciones | 5.46 % | 4 | 1 | €225,950 | €1,030 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.06% y precios de propiedades desde €167,000, La Victoria de Acentejo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Victoria de Acentejo son de €225,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en La Victoria de Acentejo se pagará en 23.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.11%, precio de venta €270,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.71%, precio de venta €167,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.46%, precio de venta €225,950, alquiler €1,030.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?