Laguardia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €127,000 |
| julio | €127,000 |
| agosto | €127,000 |
| septiembre | €127,000 |
| octubre | €127,000 |
| noviembre | €123,500 |
| diciembre | €127,000 |
| enero | €127,000 |
| febrero | €140,000 |
| marzo | €195,000 |
| abril | €232,500 |
| mayo | €270,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €500 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €850 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 4.96% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 3.78% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 7.5% |
| mayo | 5.29% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €530 |
| julio | €530 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €600 |
| marzo | €830 |
| abril | €1,080 |
| mayo | €1,290 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (33%) | 5 listings (33%) |
| 200—300m² (53%) | 8 listings (53%) |
| >300m² (13%) | 2 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 5.29% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €1,960 |
| 200—300m² | €1,480 |
| >300m² | €510 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €82k | €206.5k | €133.5k | €140k |
| julio | €82k | €206.5k | €133.5k | €140k |
| agosto | €121k | €206.5k | €117k | €167.5k |
| septiembre | €121k | €300k | €117k | €140k |
| octubre | €116k | €300k | €117k | €140k |
| noviembre | €116k | €156.5k | €117k | €140k |
| diciembre | €72k | €220k | €117k | €167.5k |
| enero | €72k | €270k | €122k | €140k |
| febrero | €72k | €270k | €127k | €140k |
| marzo | -- | €270k | €127k | €167.5k |
| abril | -- | €270k | €240k | €167.5k |
| mayo | -- | €270k | €340k | €167.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| septiembre | €500 | -- | -- |
| enero | -- | €850 | -- |
| abril | -- | -- | €1,500 |
| mayo | -- | -- | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| septiembre | 20.17 | -- | -- |
| enero | -- | 26.47 | -- |
| abril | -- | -- | 13.33 |
| mayo | -- | -- | 18.89 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,170 | €1,430 | €560 | €460 |
| julio | €1,170 | €1,430 | €540 | €460 |
| agosto | €1,570 | €1,430 | €460 | €510 |
| septiembre | €1,570 | €2,420 | €460 | €460 |
| octubre | €1,510 | €2,420 | €460 | €460 |
| noviembre | €1,510 | €1,080 | €460 | €460 |
| diciembre | €1,030 | €1,590 | €460 | €510 |
| enero | €1,030 | €1,960 | €520 | €460 |
| febrero | €1,030 | €2,060 | €500 | €460 |
| marzo | -- | €2,060 | €500 | €510 |
| abril | -- | €2,060 | €1,070 | €510 |
| mayo | -- | €1,960 | €1,480 | €510 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 6 | -- | €122,000 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €66,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €54,720 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €139,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €54,720, Laguardia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Laguardia son de €122,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Laguardia se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €66,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €54,720, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €139,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?