Laguna de Duero – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valladolid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€339,000
1M
+7.3%
1Y
+15.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €290,000 |
| agosto | €290,000 |
| septiembre | €294,000 |
| octubre | €330,000 |
| noviembre | €319,900 |
| diciembre | €327,500 |
| enero | €326,500 |
| febrero | €319,900 |
| marzo | €320,000 |
| abril | €315,000 |
| mayo | €316,000 |
| junio | €339,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,950
1M
+44.4%
1Y
+56%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €2,000 |
| agosto | €1,900 |
| septiembre | €3,000 |
| octubre | €3,000 |
| noviembre | €1,950 |
| diciembre | €980 |
| enero | €2,500 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | €2,500 |
| abril | €2,500 |
| mayo | €1,350 |
| junio | €1,950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.49%
1M
+9.1%
1Y
-33.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.45% |
| agosto | 7.72% |
| septiembre | 11.45% |
| octubre | 6.55% |
| noviembre | 8.31% |
| diciembre | 8.58% |
| enero | 6.59% |
| febrero | 7.38% |
| marzo | 6.6% |
| abril | 5.32% |
| mayo | 5.03% |
| junio | 5.49% |
Costo por metro cuadrado
€1,530
1M
+6.6%
1Y
+12.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,270 |
| agosto | €1,220 |
| septiembre | €1,250 |
| octubre | €1,430 |
| noviembre | €1,380 |
| diciembre | €1,390 |
| enero | €1,400 |
| febrero | €1,360 |
| marzo | €1,360 |
| abril | €1,470 |
| mayo | €1,440 |
| junio | €1,530 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (2%)
100—200m² (40%)
200—300m² (30%)
>300m² (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (2%) | 1 listings (2%) |
| 100—200m² (40%) | 21 listings (40%) |
| 200—300m² (30%) | 16 listings (30%) |
| >300m² (28%) | 15 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
29 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.29% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 5.69% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,800 |
| 100—200m² | €1,580 |
| 200—300m² | €1,480 |
| >300m² | €1,370 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 19 |
| 200—300m² | 16 |
| >300m² | 13 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 2 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€23.4k
100—200m²
€15.6k
>300m²
€33k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €137.5k | €250k | €420k | €299k |
| agosto | €140k | €240k | €525k | €314.5k |
| septiembre | €140k | €237.5k | €360k | €314.5k |
| octubre | €140k | €229.9k | €359.5k | €550.0k |
| noviembre | €107.5k | €197.4k | €330k | €548k |
| diciembre | €75k | €245k | €330k | €550.0k |
| enero | €140k | €290k | €330k | €548k |
| febrero | €107.5k | €290k | €325k | €546k |
| marzo | €140k | €289.5k | €325k | €546k |
| abril | €140k | €295k | €330k | €575k |
| mayo | €140k | €295k | €337.5k | €575k |
| junio | €140k | €295k | €340k | €580k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €1,000 | €3,000 |
| agosto | -- | €800 | -- | €3,000 |
| septiembre | -- | -- | -- | €3,000 |
| octubre | -- | -- | -- | €3,000 |
| noviembre | €900 | -- | -- | €3,000 |
| diciembre | €900 | €980 | -- | €3,000 |
| enero | €900 | -- | -- | €2,750 |
| febrero | €900 | -- | -- | €2,750 |
| marzo | €900 | -- | -- | €2,750 |
| abril | -- | €1,100 | -- | €2,750 |
| mayo | -- | €1,250 | €1,200 | €2,750 |
| junio | -- | €1,300 | -- | €2,750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 35 | 8.31 |
| agosto | -- | 25 | -- | 8.74 |
| septiembre | -- | -- | -- | 8.74 |
| octubre | -- | -- | -- | 15.28 |
| noviembre | 9.95 | -- | -- | 15.22 |
| diciembre | 6.94 | 20.83 | -- | 15.28 |
| enero | 12.96 | -- | -- | 16.61 |
| febrero | 9.95 | -- | -- | 16.55 |
| marzo | 12.96 | -- | -- | 16.55 |
| abril | -- | 22.35 | -- | 17.42 |
| mayo | -- | 19.67 | 23.44 | 17.42 |
| junio | -- | 18.91 | -- | 17.58 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,600 | €1,510 | €1,940 | €750 |
| agosto | €1,750 | €1,580 | €2,280 | €780 |
| septiembre | €1,750 | €1,490 | €1,570 | €780 |
| octubre | €1,750 | €1,440 | €1,560 | €1,300 |
| noviembre | €1,340 | €1,200 | €1,430 | €1,300 |
| diciembre | €940 | €1,580 | €1,430 | €1,300 |
| enero | €2,800 | €1,810 | €1,430 | €1,260 |
| febrero | €1,650 | €1,810 | €1,380 | €1,290 |
| marzo | €2,800 | €1,700 | €1,380 | €1,290 |
| abril | €2,800 | €1,660 | €1,410 | €1,370 |
| mayo | €2,800 | €1,580 | €1,440 | €1,370 |
| junio | €2,800 | €1,580 | €1,480 | €1,370 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 3.53 % | 22 | 3 | €190,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.78 % | 1 | 1 | €165,000 | €520 |
2 Habitaciones | 3.47 % | 3 | 2 | €241,900 | €700 |
3 Habitaciones | -- % | 12 | -- | €195,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €190,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.53% y precios de propiedades desde €165,000, Laguna de Duero
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Laguna de Duero son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Laguna de Duero se pagará en 22.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.78%, precio de venta €165,000, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.47%, precio de venta €241,900, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €195,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €190,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?