Lasarte-Oria – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gipuzkoa province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€420,000
1M
-5.6%
1Y
+20%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €330,000 |
| agosto | €325,000 |
| septiembre | €335,000 |
| octubre | €335,000 |
| noviembre | €315,000 |
| diciembre | €380,000 |
| enero | €372,500 |
| febrero | €295,000 |
| marzo | €380,000 |
| abril | €360,000 |
| mayo | €445,000 |
| junio | €420,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,700
1M
+41.7%
1Y
+54.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,000 |
| agosto | €1,130 |
| septiembre | €1,380 |
| octubre | €1,900 |
| noviembre | €1,900 |
| diciembre | €1,200 |
| enero | €1,450 |
| febrero | €1,280 |
| marzo | €1,150 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,200 |
| junio | €1,700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.88%
1M
+19.1%
1Y
+104.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 3.91% |
| septiembre | 4.45% |
| octubre | 5.64% |
| noviembre | 5.99% |
| diciembre | 4.51% |
| enero | 5.1% |
| febrero | 4.86% |
| marzo | 3.09% |
| abril | 3.49% |
| mayo | 4.94% |
| junio | 5.88% |
Costo por metro cuadrado
€4,940
1M
-0.1%
1Y
+31.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €3,860 |
| agosto | €4,060 |
| septiembre | €3,720 |
| octubre | €3,600 |
| noviembre | €3,500 |
| diciembre | €4,610 |
| enero | €4,260 |
| febrero | €3,280 |
| marzo | €4,220 |
| abril | €4,040 |
| mayo | €4,940 |
| junio | €4,940 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (46%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 2 listings (8%) |
| 2 dormitorios (29%) | 7 listings (29%) |
| 3 dormitorios (46%) | 11 listings (46%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 4 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
29 %
Índice de actividad de alquiler
60 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 11.43% |
| 2 dormitorios | 4.3% |
| 3 dormitorios | 4.56% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.11% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.02% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,890 |
| 2 dormitorios | €4,890 |
| 3 dormitorios | €5,260 |
| 4+ dormitorios | €4,080 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4020 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5650 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4760 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5290 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4370 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4080 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4110 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4110 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€20.4k
1 dormitorio
€24k
2 dormitorios
€14.4k
3 dormitorios
€20.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €275k | €390k | €555k |
| agosto | -- | €260k | €450k | €555k |
| septiembre | -- | €280k | €444.5k | €547.5k |
| octubre | -- | €320k | €450k | €547.5k |
| noviembre | -- | €300k | €435k | €520k |
| diciembre | -- | €300k | €435k | €627.5k |
| enero | -- | €287.5k | €462.5k | €597.5k |
| febrero | -- | €280k | €457.5k | €457.5k |
| marzo | €220k | €280k | €457.5k | €420k |
| abril | €210k | €285k | €471.5k | €420k |
| mayo | €210k | €300k | €470k | €420k |
| junio | €210k | €335k | €447.5k | €497.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,000 | -- | -- | -- |
| agosto | -- | €1,150 | €1,130 | -- |
| septiembre | -- | €950 | -- | €1,800 |
| octubre | -- | -- | -- | €1,900 |
| noviembre | -- | -- | -- | €1,900 |
| diciembre | €900 | €1,300 | €1,200 | €1,800 |
| enero | -- | €1,390 | -- | €1,800 |
| febrero | €750 | -- | -- | €1,800 |
| marzo | -- | -- | €1,150 | -- |
| abril | -- | €1,200 | €1,150 | -- |
| mayo | €1,720 | -- | €1,200 | -- |
| junio | €2,000 | €1,200 | €1,700 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto | -- | 18.84 | 33.33 | -- |
| septiembre | -- | 24.56 | -- | 25.35 |
| octubre | -- | -- | -- | 24.01 |
| noviembre | -- | -- | -- | 22.81 |
| diciembre | -- | 19.23 | 30.21 | 29.05 |
| enero | -- | 17.24 | -- | 27.66 |
| febrero | -- | -- | -- | 21.18 |
| marzo | -- | -- | 33.15 | -- |
| abril | -- | 19.79 | 34.17 | -- |
| mayo | 10.19 | -- | 32.64 | -- |
| junio | 8.75 | 23.26 | 21.94 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €4,070 | €4,330 | €4,390 |
| agosto | -- | €3,850 | €5,000 | €4,390 |
| septiembre | -- | €3,590 | €4,340 | €4,330 |
| octubre | -- | €3,370 | €5,000 | €4,330 |
| noviembre | -- | €3,850 | €4,830 | €4,000 |
| diciembre | -- | €3,850 | €5,440 | €4,330 |
| enero | -- | €3,890 | €5,000 | €4,120 |
| febrero | -- | €4,000 | €4,440 | €3,910 |
| marzo | €4,070 | €4,000 | €4,670 | €4,040 |
| abril | €3,890 | €3,960 | €5,070 | €4,000 |
| mayo | €3,890 | €4,720 | €4,900 | €4,040 |
| junio | €3,890 | €4,890 | €5,260 | €4,080 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.88 % | 21 | 3 | €420,000 | €1,700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 11.43 % | 1 | 1 | €210,000 | €2,000 |
2 Habitaciones | 4.3 % | 6 | 1 | €335,000 | €1,200 |
3 Habitaciones | 4.56 % | 10 | 1 | €447,500 | €1,700 |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €497,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.88% y precios de propiedades desde €210,000, Lasarte-Oria
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lasarte-Oria son de €420,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,700. Esto significa que una propiedad mediana en Lasarte-Oria se pagará en 20.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 11.43%, precio de venta €210,000, alquiler €2,000.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.30%, precio de venta €335,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.56%, precio de venta €447,500, alquiler €1,700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €497,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?