Laujar de Andarax – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €93,030 |
| agosto | €111,660 |
| septiembre | €75,000 |
| octubre | €82,500 |
| noviembre | €97,250 |
| diciembre | €87,500 |
| enero | €110,000 |
| febrero | €117,000 |
| marzo | €115,000 |
| abril | €119,000 |
| mayo | €117,000 |
| junio | €159,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €350 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €500 |
| marzo | €500 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 4.69% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 5.22% |
| marzo | 5.71% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 6.09% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €420 |
| agosto | €670 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €440 |
| noviembre | €540 |
| diciembre | €460 |
| enero | €560 |
| febrero | €530 |
| marzo | €530 |
| abril | €520 |
| mayo | €550 |
| junio | €690 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (11%) | 2 listings (11%) |
| 100—200m² (21%) | 4 listings (21%) |
| 200—300m² (47%) | 9 listings (47%) |
| >300m² (21%) | 4 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.09% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,000 |
| 100—200m² | €800 |
| 200—300m² | €780 |
| >300m² | €290 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €45k | €78k | €189k | €177.5k |
| agosto | €81.1k | €49k | €178.5k | €177.5k |
| septiembre | €45k | €53k | €59k | €149k |
| octubre | €45k | €51k | €110k | €119k |
| noviembre | €89.5k | €89.5k | €115k | €103.3k |
| diciembre | €89.5k | €68k | €115k | €87.5k |
| enero | €97.3k | €89.5k | €115k | €119k |
| febrero | €75.0k | €115k | €159k | €119k |
| marzo | €89.5k | €105k | €115k | €139k |
| abril | €80k | €93.5k | €125k | €139k |
| mayo | €80k | €115k | €137k | €147k |
| junio | €69k | €124k | €180k | €147k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| noviembre | €350 | -- |
| febrero | -- | €500 |
| marzo | -- | €500 |
| junio | €350 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| noviembre | 21.31 | -- |
| febrero | -- | 19.17 |
| marzo | -- | 17.5 |
| junio | 16.43 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €470 | €520 | €860 | €480 |
| agosto | €850 | €360 | €820 | €480 |
| septiembre | €560 | €380 | €260 | €380 |
| octubre | €530 | €350 | €480 | €330 |
| noviembre | €1,050 | €600 | €500 | €300 |
| diciembre | €1,360 | €450 | €500 | €270 |
| enero | €1,340 | €630 | €500 | €280 |
| febrero | €1,130 | €820 | €690 | €240 |
| marzo | €1,050 | €780 | €500 | €270 |
| abril | €940 | €590 | €550 | €270 |
| mayo | €940 | €850 | €600 | €290 |
| junio | €1,000 | €800 | €780 | €290 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 3 | -- | €65,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €58,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €58,000, Laujar de Andarax
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Laujar de Andarax son de €65,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Laujar de Andarax se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €65,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €58,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?