Les Franqueses del Vallès – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€239,900
1M
+20%
1Y
+38.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €166,000 |
| agosto | €172,000 |
| septiembre | €168,500 |
| octubre | €175,000 |
| noviembre | €140,000 |
| diciembre | €157,000 |
| enero | €157,000 |
| febrero | €158,400 |
| marzo | €239,990 |
| abril | €216,000 |
| mayo | €199,900 |
| junio | €239,900 |
Precio mediano de alquiler
€1,110
1M
+12.4%
1Y
+30.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €900 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €1,250 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | -- |
| enero | €800 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,070 |
| mayo | €990 |
| junio | €1,110 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.13%
1M
-4.5%
1Y
+8.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.29% |
| agosto | 7.43% |
| septiembre | 8% |
| octubre | 7.45% |
| noviembre | 12.39% |
| diciembre | -- |
| enero | 5.88% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 7.48% |
| mayo | 6.42% |
| junio | 6.13% |
Costo por metro cuadrado
€2,960
1M
+20%
1Y
+34.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,100 |
| agosto | €2,160 |
| septiembre | €2,090 |
| octubre | €2,160 |
| noviembre | €1,790 |
| diciembre | €1,960 |
| enero | €1,960 |
| febrero | €1,960 |
| marzo | €2,760 |
| abril | €2,650 |
| mayo | €2,470 |
| junio | €2,960 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (46%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 5 listings (6%) |
| 2 dormitorios (23%) | 19 listings (23%) |
| 3 dormitorios (46%) | 38 listings (46%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 20 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.29% |
| 3 dormitorios | 5.33% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.99% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 3.93% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,570 |
| 2 dormitorios | €2,520 |
| 3 dormitorios | €2,960 |
| 4+ dormitorios | €2,470 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2750 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1870 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1350 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2110 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2960 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2580 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3250 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3060 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1240 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2410 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 37 |
| 4+ dormitorios | 20 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 14 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 11 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.3k
2 dormitorios
€13.9k
3 dormitorios
€12.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €161.3k | €204.1k | €165k | €166k |
| agosto | €161.3k | €198k | €170k | €169.8k |
| septiembre | €161.3k | €192k | €172k | €151.5k |
| octubre | €161.3k | €189.5k | €245k | €151.5k |
| noviembre | €62.9k | €113.5k | €164k | €130k |
| diciembre | €244.1k | €165k | €165k | €129.5k |
| enero | €244.9k | €158.4k | €161.4k | €129k |
| febrero | €244.9k | €158.4k | €161.4k | €150.5k |
| marzo | €244.1k | €144k | €250k | €334.5k |
| abril | €244.1k | €151.2k | €210k | €399.5k |
| mayo | €244.1k | €151.2k | €187.8k | €314.5k |
| junio | €244.1k | €191.3k | €239.9k | €277k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €900 | -- |
| agosto | -- | €850 | -- |
| septiembre | -- | €1,050 | €1,250 |
| octubre | €850 | -- | -- |
| noviembre | €850 | -- | -- |
| enero | -- | -- | €800 |
| abril | -- | -- | €1,070 |
| mayo | -- | -- | €990 |
| junio | -- | €1,160 | €1,070 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 18.89 | -- |
| agosto | -- | 19.41 | -- |
| septiembre | -- | 15.24 | 11.47 |
| octubre | 15.81 | -- | -- |
| noviembre | 6.17 | -- | -- |
| enero | -- | -- | 16.82 |
| abril | -- | -- | 16.43 |
| mayo | -- | -- | 15.8 |
| junio | -- | 13.72 | 18.77 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,690 | €2,780 | €2,010 | €1,900 |
| agosto | €1,920 | €2,680 | €2,130 | €1,920 |
| septiembre | €1,920 | €2,560 | €2,100 | €1,590 |
| octubre | €1,920 | €2,540 | €2,990 | €1,700 |
| noviembre | €1,050 | €1,530 | €2,080 | €1,440 |
| diciembre | €2,570 | €2,060 | €2,090 | €1,540 |
| enero | €2,560 | €2,060 | €2,040 | €1,570 |
| febrero | €2,560 | €2,080 | €2,020 | €1,790 |
| marzo | €2,570 | €1,870 | €3,090 | €2,530 |
| abril | €2,570 | €1,990 | €2,630 | €2,470 |
| mayo | €2,570 | €1,980 | €2,360 | €2,810 |
| junio | €2,570 | €2,520 | €2,960 | €2,470 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.13 % | 80 | 2 | €239,900 | €1,110 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 5 | -- | €244,100 | -- |
2 Habitaciones | 7.29 % | 18 | 1 | €191,250 | €1,160 |
3 Habitaciones | 5.33 % | 37 | 1 | €239,900 | €1,070 |
4+ Habitaciones | -- % | 20 | -- | €277,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.13% y precios de propiedades desde €191,250, Les Franqueses del Vallès
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Les Franqueses del Vallès son de €239,900, mientras que el alquiler mediano es de €1,110. Esto significa que una propiedad mediana en Les Franqueses del Vallès se pagará en 18.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €244,100, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.29%, precio de venta €191,250, alquiler €1,160.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.33%, precio de venta €239,900, alquiler €1,070.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €277,000, alquiler --.
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