Lobios – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €65,000 |
| agosto | €65,000 |
| septiembre | €65,000 |
| octubre | €62,000 |
| noviembre | €56,000 |
| diciembre | €52,500 |
| enero | €50,000 |
| febrero | €50,000 |
| marzo | €50,000 |
| abril | €50,000 |
| mayo | €50,000 |
| junio | €50,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €450 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €450 |
| junio | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.71% |
| agosto | 8.31% |
| septiembre | 10.8% |
| octubre | 10.8% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 9.82% |
| junio | 12% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €370 |
| agosto | €360 |
| septiembre | €370 |
| octubre | €410 |
| noviembre | €370 |
| diciembre | €350 |
| enero | €330 |
| febrero | €330 |
| marzo | €330 |
| abril | €330 |
| mayo | €330 |
| junio | €330 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (26%) | 10 listings (26%) |
| 100—200m² (42%) | 16 listings (42%) |
| 200—300m² (16%) | 6 listings (16%) |
| >300m² (16%) | 6 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 12% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €400 |
| 100—200m² | €300 |
| 200—300m² | €300 |
| >300m² | €350 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €40k | €70k | €77.5k | €118.5k |
| agosto | €40k | €65k | €69k | €118.5k |
| septiembre | €40k | €50k | €71.5k | €120k |
| octubre | €39k | €50k | €71.5k | €118.5k |
| noviembre | €39k | €50k | €71.5k | €118.5k |
| diciembre | €39k | €50k | €62k | €118.5k |
| enero | €39k | €50k | €62k | €118.5k |
| febrero | €39k | €50k | €62k | €118.5k |
| marzo | €35k | €43k | €62k | €118.5k |
| abril | €35k | €50k | €65k | €118.5k |
| mayo | €30k | €55k | €72.5k | €118.5k |
| junio | €32.5k | €45k | €72.5k | €118.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €450 |
| mayo | €450 |
| junio | €450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| julio | 12.96 |
| agosto | 12.04 |
| septiembre | 9.26 |
| octubre | 9.26 |
| mayo | 10.19 |
| junio | 8.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €440 | €400 | €360 | €350 |
| agosto | €440 | €410 | €350 | €350 |
| septiembre | €440 | €320 | €330 | €370 |
| octubre | €480 | €330 | €290 | €350 |
| noviembre | €480 | €330 | €290 | €350 |
| diciembre | €480 | €330 | €260 | €350 |
| enero | €480 | €330 | €260 | €350 |
| febrero | €480 | €330 | €260 | €350 |
| marzo | €430 | €290 | €260 | €350 |
| abril | €410 | €340 | €270 | €350 |
| mayo | €370 | €370 | €300 | €350 |
| junio | €400 | €300 | €300 | €350 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 10 | -- | €109,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 10 | -- | €109,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €109,000, Lobios
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lobios son de €109,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Lobios se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €109,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?