Lorca – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Murcia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
14Malo
14 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
11Demanda de alquiler
10Demanda de compra
20Precio mediano de venta
€229,000
1M
-6.9%
1Y
+4.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €224,500 |
| agosto | €210,000 |
| septiembre | €202,500 |
| octubre | €200,000 |
| noviembre | €207,500 |
| diciembre | €215,000 |
| enero | €210,000 |
| febrero | €240,000 |
| marzo | €249,000 |
| abril | €250,000 |
| mayo | €246,100 |
| junio | €229,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
-7%
1Y
+42.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €700 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €730 |
| noviembre | €670 |
| diciembre | €650 |
| enero | €650 |
| febrero | €800 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,080 |
| mayo | €1,080 |
| junio | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.87%
1M
+0.2%
1Y
+28.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.12% |
| agosto | 6.83% |
| septiembre | 7.91% |
| octubre | 7.31% |
| noviembre | 6.15% |
| diciembre | 6.48% |
| enero | 5.76% |
| febrero | 6% |
| marzo | 7.78% |
| abril | 7.32% |
| mayo | 6.86% |
| junio | 6.87% |
Costo por metro cuadrado
€1,160
1M
-7.4%
1Y
+4.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,140 |
| agosto | €1,080 |
| septiembre | €1,050 |
| octubre | €1,050 |
| noviembre | €1,110 |
| diciembre | €1,130 |
| enero | €1,110 |
| febrero | €1,240 |
| marzo | €1,300 |
| abril | €1,280 |
| mayo | €1,260 |
| junio | €1,160 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (13%)
100—200m² (39%)
200—300m² (26%)
>300m² (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (13%) | 42 listings (13%) |
| 100—200m² (39%) | 121 listings (39%) |
| 200—300m² (26%) | 81 listings (26%) |
| >300m² (22%) | 69 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
17 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.69% |
| 100—200m² | 6.6% |
| 200—300m² | 6.43% |
| >300m² | 10% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,260 |
| 100—200m² | €1,380 |
| 200—300m² | €1,140 |
| >300m² | €930 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 38 |
| 100—200m² | 117 |
| 200—300m² | 80 |
| >300m² | 67 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 2 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€12k
<100m²
€6,000
100—200m²
€13.2k
200—300m²
€18k
>300m²
€36k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €85k | €190k | €250k | €375k |
| agosto | €82.5k | €175.5k | €240k | €370k |
| septiembre | €82.5k | €177k | €240k | €375k |
| octubre | €79.4k | €166k | €260k | €367.5k |
| noviembre | €77.4k | €165k | €280k | €350k |
| diciembre | €80.0k | €178.3k | €260k | €360k |
| enero | €85k | €159k | €280k | €362.5k |
| febrero | €85k | €179.3k | €280k | €350k |
| marzo | €77.4k | €180k | €289k | €359.9k |
| abril | €85k | €200k | €289k | €370k |
| mayo | €110.9k | €197.5k | €288.5k | €367.5k |
| junio | €105.5k | €200k | €279.9k | €360k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €630 | €530 | -- | €1,100 |
| agosto | €650 | -- | €700 | €700 |
| septiembre | €650 | €850 | -- | €1,600 |
| octubre | €630 | €850 | -- | €700 |
| noviembre | €500 | €450 | €1,650 | €700 |
| diciembre | €500 | -- | €1,650 | €650 |
| enero | €500 | €610 | €1,500 | €650 |
| febrero | €500 | €850 | €1,650 | €650 |
| marzo | €500 | €1,400 | €1,500 | €2,500 |
| abril | €500 | €1,150 | €1,200 | €4,500 |
| mayo | €500 | €1,150 | €1,500 | €3,000 |
| junio | €500 | €1,100 | €1,500 | €3,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | 11.33 | 30.16 | -- | 28.41 |
| agosto | 10.58 | -- | 28.57 | 44.05 |
| septiembre | 10.58 | 17.35 | -- | 19.53 |
| octubre | 10.59 | 16.27 | -- | 43.75 |
| noviembre | 12.9 | 30.56 | 14.14 | 41.67 |
| diciembre | 13.33 | -- | 13.13 | 46.15 |
| enero | 14.17 | 21.63 | 15.56 | 46.47 |
| febrero | 14.17 | 17.57 | 14.14 | 44.87 |
| marzo | 12.9 | 10.71 | 16.06 | 12 |
| abril | 14.17 | 14.49 | 20.07 | 6.85 |
| mayo | 18.58 | 14.31 | 16.03 | 10.21 |
| junio | 17.58 | 15.15 | 15.55 | 10 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €990 | €1,350 | €1,080 | €920 |
| agosto | €960 | €1,240 | €1,030 | €920 |
| septiembre | €980 | €1,250 | €1,030 | €930 |
| octubre | €930 | €1,160 | €1,120 | €920 |
| noviembre | €920 | €1,160 | €1,210 | €880 |
| diciembre | €1,000 | €1,250 | €1,110 | €900 |
| enero | €1,060 | €1,130 | €1,170 | €910 |
| febrero | €1,060 | €1,240 | €1,140 | €880 |
| marzo | €960 | €1,240 | €1,180 | €900 |
| abril | €1,060 | €1,340 | €1,190 | €930 |
| mayo | €1,390 | €1,340 | €1,180 | €920 |
| junio | €1,260 | €1,380 | €1,140 | €930 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Lorca
Lorca es una ciudad histórica en el sureste de España, en la provincia de Murcia, situada en el valle del Guadalentín entre colinas suaves y llanuras fértiles. Su patrimonio fusiona raíces moriscas con arquitectura medieval y renacentista, anclado por un castillo en la cima de una colina y un casco antiguo compacto que se puede recorrer a pie, que refleja siglos de cambio. La economía local depende de la agricultura y el procesamiento agroalimentario en el campo circundante, respaldado por la manufactura ligera, la construcción y los servicios. Su ubicación cerca de importantes enlaces de carretera y el acceso a instalaciones educativas y de investigación fortalecen la demanda de vivienda para trabajadores y estudiantes, mientras que el atractivo cultural de la ciudad ayuda a atraer visitantes durante todo el año. La demanda de alquiler suele estar impulsada por estudiantes y personal universitario, profesionales locales y visitantes que buscan estancias cortas en el centro histórico. Los nómadas digitales y los viajeros estacionales también contribuyen cuando la zona acoge eventos culturales o recibe a viajeros que exploran la región.
Todos | 6.57 % | 223 | 5 | €183,000 | €820 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €82,900 | -- |
1 Habitación | 9.99 % | 7 | 1 | €82,900 | €690 |
2 Habitaciones | 6.62 % | 37 | 1 | €145,000 | €800 |
3 Habitaciones | 5.47 % | 93 | 3 | €180,000 | €820 |
4+ Habitaciones | -- % | 85 | -- | €210,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.57% y precios de propiedades desde €82,900, Lorca
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lorca son de €183,000, mientras que el alquiler mediano es de €820. Esto significa que una propiedad mediana en Lorca se pagará en 18.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €82,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.99%, precio de venta €82,900, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.62%, precio de venta €145,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.47%, precio de venta €180,000, alquiler €820.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €210,000, alquiler --.
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