Lorqui – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Murcia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
11Malo
11 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€116,500
1M
+37.1%
1Y
+44.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €86,000 |
| agosto | €72,450 |
| septiembre | €72,000 |
| octubre | €75,000 |
| noviembre | €73,500 |
| diciembre | €139,000 |
| enero | €78,450 |
| febrero | €118,000 |
| marzo | €109,000 |
| abril | €128,000 |
| mayo | €85,000 |
| junio | €116,500 |
Precio mediano de alquiler
€620
1M
+3.3%
1Y
+6.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €530 |
| agosto | €540 |
| septiembre | €530 |
| octubre | €600 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €580 |
| enero | -- |
| febrero | €640 |
| marzo | €600 |
| abril | €620 |
| mayo | €600 |
| junio | €620 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.47%
1M
-9.4%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 9.63% |
| septiembre | 9.26% |
| octubre | 8.95% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 9.58% |
| enero | -- |
| febrero | 9.24% |
| marzo | 9.47% |
| abril | 8.82% |
| mayo | 11.55% |
| junio | 10.47% |
Costo por metro cuadrado
€1,000
1M
+52.3%
1Y
+31.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €870 |
| agosto | €630 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €760 |
| noviembre | €620 |
| diciembre | €1,180 |
| enero | €800 |
| febrero | €1,240 |
| marzo | €880 |
| abril | €1,190 |
| mayo | €650 |
| junio | €1,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (62%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 dormitorios (19%) | 4 listings (19%) |
| 3 dormitorios (62%) | 13 listings (62%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 3 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
31 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 9.87% |
| 3 dormitorios | 8.24% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 16.36% |
| apartamentos de 90-100 m² | 10.19% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,050 |
| 3 dormitorios | €850 |
| 4+ dormitorios | €880 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1770 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 640 |
| apartamentos de 90-100 m² | 790 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 730 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1050 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,440
1 dormitorio
€7,200
2 dormitorios
€7,800
3 dormitorios
€8,280
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €84.9k | €89.5k | €147.4k |
| agosto | -- | €84.9k | €86k | €96.5k |
| septiembre | -- | €84.9k | €86k | €48k |
| octubre | €75k | €82.5k | €100k | €96.5k |
| noviembre | €75k | €55k | €105.5k | €147.4k |
| diciembre | €69.9k | €94.0k | €72k | €150k |
| enero | €69.9k | €70.0k | €72k | €167k |
| febrero | €69.9k | €84.8k | €95k | €160k |
| marzo | €69.9k | €91.5k | €100k | €155k |
| abril | -- | €95.8k | €92.5k | €155k |
| mayo | €85k | €43k | €92.5k | €160k |
| junio | -- | €79k | €99.7k | €150k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €530 | -- | -- | -- |
| agosto | €480 | €580 | €540 | -- |
| septiembre | €490 | €550 | €530 | -- |
| octubre | -- | €610 | €600 | -- |
| diciembre | -- | -- | €580 | -- |
| febrero | -- | €600 | €670 | -- |
| marzo | -- | €600 | €660 | -- |
| abril | -- | €580 | €690 | €800 |
| mayo | €540 | €580 | €690 | -- |
| junio | €600 | €650 | €690 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto | -- | 12.2 | 13.27 | -- |
| septiembre | -- | 12.86 | 13.46 | -- |
| octubre | -- | 11.36 | 13.89 | -- |
| diciembre | -- | -- | 10.43 | -- |
| febrero | -- | 11.78 | 11.82 | -- |
| marzo | -- | 12.7 | 12.58 | -- |
| abril | -- | 13.88 | 11.25 | 16.15 |
| mayo | 13.24 | 6.23 | 11.25 | -- |
| junio | -- | 10.13 | 12.13 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €910 | €770 | €890 |
| agosto | -- | €980 | €750 | €700 |
| septiembre | -- | €980 | €830 | €420 |
| octubre | €1,360 | €990 | €840 | €700 |
| noviembre | €1,360 | €640 | €890 | €890 |
| diciembre | €1,270 | €1,300 | €610 | €880 |
| enero | €1,270 | €810 | €670 | €920 |
| febrero | €1,270 | €990 | €890 | €940 |
| marzo | €1,270 | €1,270 | €1,000 | €880 |
| abril | -- | €1,070 | €870 | €880 |
| mayo | €1,420 | €500 | €870 | €890 |
| junio | -- | €1,050 | €850 | €880 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.47 % | 16 | 5 | €116,500 | €620 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
2 Habitaciones | 9.87 % | 2 | 2 | €79,000 | €650 |
3 Habitaciones | 8.24 % | 11 | 2 | €99,700 | €690 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €150,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.47% y precios de propiedades desde €79,000, Lorqui
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Lorqui son de €116,500, mientras que el alquiler mediano es de €620. Esto significa que una propiedad mediana en Lorqui se pagará en 15.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.87%, precio de venta €79,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.24%, precio de venta €99,700, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €150,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?