Los Palacios y Villafranca – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Seville province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
11Malo
11 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€189,000
1M
-0.5%
1Y
+8.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €180,000 |
| agosto | €190,000 |
| septiembre | €177,500 |
| octubre | €162,500 |
| noviembre | €165,000 |
| diciembre | €162,500 |
| enero | €170,000 |
| febrero | €165,000 |
| marzo | €190,000 |
| abril | €189,500 |
| mayo | €190,000 |
| junio | €189,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,150
1M
+53.6%
1Y
+53.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,400 |
| agosto | €1,400 |
| septiembre | €1,400 |
| octubre | €1,400 |
| noviembre | €1,400 |
| diciembre | €1,400 |
| enero | €1,950 |
| febrero | €1,950 |
| marzo | €1,400 |
| abril | €1,400 |
| mayo | €1,400 |
| junio | €2,150 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.84%
1M
+28.9%
1Y
+105.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.18% |
| agosto | 5.97% |
| septiembre | 5.97% |
| octubre | 5.97% |
| noviembre | 6.72% |
| diciembre | 5.89% |
| enero | 11.83% |
| febrero | 11.72% |
| marzo | 9.89% |
| abril | 10.47% |
| mayo | 9.96% |
| junio | 12.84% |
Costo por metro cuadrado
€1,260
1M
-0.5%
1Y
+30.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €900 |
| agosto | €880 |
| septiembre | €860 |
| octubre | €1,030 |
| noviembre | €880 |
| diciembre | €910 |
| enero | €1,020 |
| febrero | €1,060 |
| marzo | €1,180 |
| abril | €1,220 |
| mayo | €1,270 |
| junio | €1,260 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (19%)
100—200m² (45%)
200—300m² (17%)
>300m² (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (19%) | 10 listings (19%) |
| 100—200m² (45%) | 24 listings (45%) |
| 200—300m² (17%) | 9 listings (17%) |
| >300m² (19%) | 10 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
31 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 19.34% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 6.34% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,810 |
| 100—200m² | €1,360 |
| 200—300m² | €1,010 |
| >300m² | €590 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 23 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 9 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€25.8k
100—200m²
€34.8k
>300m²
€16.8k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €127.5k | €158k | €240k | €313k |
| agosto | €100k | €159k | €240k | €281.5k |
| septiembre | €99k | €158k | €200k | €281.5k |
| octubre | €100k | €142k | €190k | €281.5k |
| noviembre | €130k | €142k | €190k | €250k |
| diciembre | €125k | €152.5k | €187k | €285k |
| enero | €125k | €163k | €200k | €320k |
| febrero | €121k | €165k | €190k | €320k |
| marzo | €117k | €191.8k | €180k | €320k |
| abril | €130k | €179k | €200k | €320k |
| mayo | €135k | €190k | €200k | €320k |
| junio | €145k | €179.9k | €226k | €265k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,400 | €1,400 |
| agosto | -- | -- | €1,400 |
| septiembre | -- | -- | €1,400 |
| octubre | -- | -- | €1,400 |
| noviembre | -- | -- | €1,400 |
| diciembre | -- | -- | €1,400 |
| enero | €2,500 | -- | €1,400 |
| febrero | €2,500 | -- | €1,400 |
| marzo | €1,950 | -- | €1,400 |
| abril | €1,950 | -- | €1,400 |
| mayo | €1,950 | -- | €1,400 |
| junio | €2,900 | -- | €1,400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 14.29 | 18.63 |
| agosto | -- | -- | 16.76 |
| septiembre | -- | -- | 16.76 |
| octubre | -- | -- | 16.76 |
| noviembre | -- | -- | 14.88 |
| diciembre | -- | -- | 16.96 |
| enero | 5.43 | -- | 19.05 |
| febrero | 5.5 | -- | 19.05 |
| marzo | 8.19 | -- | 19.05 |
| abril | 7.65 | -- | 19.05 |
| mayo | 8.12 | -- | 19.05 |
| junio | 5.17 | -- | 15.77 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,590 | €1,030 | €970 | €840 |
| agosto | €1,110 | €1,020 | €1,040 | €850 |
| septiembre | €1,100 | €1,030 | €900 | €850 |
| octubre | €1,110 | €960 | €850 | €820 |
| noviembre | €1,560 | €1,060 | €850 | €670 |
| diciembre | €1,340 | €1,140 | €840 | €830 |
| enero | €1,440 | €1,210 | €890 | €910 |
| febrero | €1,340 | €1,180 | €800 | €900 |
| marzo | €1,340 | €1,320 | €800 | €900 |
| abril | €1,630 | €1,300 | €890 | €900 |
| mayo | €1,690 | €1,400 | €890 | €900 |
| junio | €1,810 | €1,360 | €1,010 | €590 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.59 % | 26 | 1 | €132,500 | €670 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.7 % | 7 | 1 | €120,000 | €670 |
3 Habitaciones | -- % | 16 | -- | €120,450 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €165,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.59% y precios de propiedades desde €120,000, Los Palacios y Villafranca
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Los Palacios y Villafranca son de €132,500, mientras que el alquiler mediano es de €670. Esto significa que una propiedad mediana en Los Palacios y Villafranca se pagará en 16.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.70%, precio de venta €120,000, alquiler €670.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €120,450, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €165,000, alquiler --.
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