Lucainena de las Torres – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Almeria province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
11Malo
11 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€145,000
1M
+11.5%
1Y
+52.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €122,500 |
| agosto | €122,500 |
| septiembre | €105,000 |
| octubre | €112,500 |
| noviembre | €110,000 |
| diciembre | €120,000 |
| enero | €122,500 |
| febrero | €112,500 |
| marzo | €120,000 |
| abril | €122,500 |
| mayo | €130,000 |
| junio | €145,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
0%
1Y
+8.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €580 |
| agosto | €580 |
| septiembre | €580 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €580 |
| enero | €590 |
| febrero | €590 |
| marzo | €620 |
| abril | €650 |
| mayo | €650 |
| junio | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.71%
1M
+3.6%
1Y
-0.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 11.21% |
| agosto | 9.3% |
| septiembre | 9% |
| octubre | 9.24% |
| noviembre | 7.94% |
| diciembre | 6.96% |
| enero | 7.77% |
| febrero | 7.92% |
| marzo | 11.04% |
| abril | 11.34% |
| mayo | 11.31% |
| junio | 11.71% |
Costo por metro cuadrado
€880
1M
+11.5%
1Y
+49.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €750 |
| agosto | €740 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €690 |
| noviembre | €670 |
| diciembre | €730 |
| enero | €740 |
| febrero | €690 |
| marzo | €730 |
| abril | €710 |
| mayo | €790 |
| junio | €880 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (12%)
100—200m² (59%)
200—300m² (18%)
>300m² (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (12%) | 2 listings (12%) |
| 100—200m² (59%) | 10 listings (59%) |
| 200—300m² (18%) | 3 listings (18%) |
| >300m² (12%) | 2 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 16.25% |
| 100—200m² | 7.18% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €690 |
| 100—200m² | €680 |
| 200—300m² | €720 |
| >300m² | €870 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,800
<100m²
€7,800
100—200m²
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €49k | €142.5k | €36k | €640k |
| agosto | €63.2k | €128.8k | €45k | €640k |
| septiembre | €66.8k | €122.5k | €45k | €640k |
| octubre | €66.8k | €128.8k | €45k | €640k |
| noviembre | €79.1k | €122.5k | €45k | €640k |
| diciembre | €95k | €122.5k | €107.5k | €640k |
| enero | €84.1k | €133.8k | €107.5k | €800k |
| febrero | €84.1k | €121.3k | €89k | €800k |
| marzo | €55.6k | €122.5k | €89k | €800k |
| abril | €48k | €121.3k | €129.5k | €585k |
| mayo | €48k | €122.5k | €170k | €585k |
| junio | €48k | €108.7k | €170k | €297k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €580 | €650 |
| agosto | €580 | €650 |
| septiembre | €580 | €650 |
| octubre | €580 | €880 |
| noviembre | €580 | €650 |
| diciembre | €580 | €650 |
| enero | €590 | €650 |
| febrero | €590 | €650 |
| marzo | €620 | €650 |
| abril | €650 | €650 |
| mayo | €650 | €650 |
| junio | €650 | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 7.1 | 18.27 |
| agosto | 9.16 | 16.51 |
| septiembre | 9.69 | 15.71 |
| octubre | 9.69 | 12.26 |
| noviembre | 11.46 | 15.71 |
| diciembre | 13.77 | 15.71 |
| enero | 11.88 | 17.15 |
| febrero | 11.88 | 15.54 |
| marzo | 7.47 | 15.71 |
| abril | 6.15 | 15.54 |
| mayo | 6.15 | 15.71 |
| junio | 6.15 | 13.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €540 | €870 | €160 | €970 |
| agosto | €640 | €790 | €200 | €970 |
| septiembre | €700 | €750 | €190 | €970 |
| octubre | €700 | €790 | €190 | €970 |
| noviembre | €830 | €740 | €190 | €970 |
| diciembre | €1,030 | €740 | €470 | €970 |
| enero | €880 | €820 | €470 | €1,210 |
| febrero | €880 | €750 | €400 | €1,210 |
| marzo | €660 | €760 | €400 | €1,210 |
| abril | €690 | €750 | €570 | €1,210 |
| mayo | €690 | €770 | €720 | €1,210 |
| junio | €690 | €680 | €720 | €870 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €65,000, Lucainena de las Torres
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lucainena de las Torres son de €65,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Lucainena de las Torres se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €65,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?