Lucena – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Córdoba province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
11Demanda de alquiler
38Demanda de compra
40Precio mediano de venta
€126,000
1M
+3.3%
1Y
+38.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €90,000 |
| agosto | €93,000 |
| septiembre | €105,000 |
| octubre | €108,000 |
| noviembre | €110,000 |
| diciembre | €110,000 |
| enero | €110,000 |
| febrero | €114,500 |
| marzo | €118,000 |
| abril | €120,000 |
| mayo | €122,000 |
| junio | €126,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
+4.3%
1Y
+20%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €510 |
| agosto | €520 |
| septiembre | €530 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €510 |
| diciembre | €550 |
| enero | €550 |
| febrero | €550 |
| marzo | €620 |
| abril | €600 |
| mayo | €580 |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.6%
1M
-9.3%
1Y
-5.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.36% |
| agosto | 7.74% |
| septiembre | 8.13% |
| octubre | 7% |
| noviembre | 6.88% |
| diciembre | 6.41% |
| enero | 6.96% |
| febrero | 6.21% |
| marzo | 6.38% |
| abril | 6.52% |
| mayo | 7.28% |
| junio | 6.6% |
Costo por metro cuadrado
€1,260
1M
+3.3%
1Y
+27.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €980 |
| agosto | €990 |
| septiembre | €1,080 |
| octubre | €1,160 |
| noviembre | €1,160 |
| diciembre | €1,140 |
| enero | €1,120 |
| febrero | €1,160 |
| marzo | €1,180 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,220 |
| junio | €1,260 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (61%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 2 listings (1%) |
| 1 dormitorio (8%) | 16 listings (8%) |
| 2 dormitorios (19%) | 40 listings (19%) |
| 3 dormitorios (61%) | 127 listings (61%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 23 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
38 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 5.81% |
| 1 dormitorio | 10.15% |
| 2 dormitorios | 6.32% |
| 3 dormitorios | 5.54% |
| 4+ dormitorios | 6% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.39% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.76% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.06% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.9% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 5% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,730 |
| 1 dormitorio | €1,140 |
| 2 dormitorios | €1,190 |
| 3 dormitorios | €1,250 |
| 4+ dormitorios | €1,150 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2170 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1860 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1110 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1110 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1590 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1150 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1370 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1270 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1190 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1090 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1230 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1260 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 14 |
| 2 dormitorios | 37 |
| 3 dormitorios | 122 |
| 4+ dormitorios | 21 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12 |
| apartamentos de 80-90 m² | 22 |
| apartamentos de 90-100 m² | 40 |
| apartamentos de 100-110 m² | 30 |
| apartamentos de 110-120 m² | 29 |
| apartamentos de 120-130 m² | 16 |
| apartamentos de 130-140 m² | 9 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,200
Estudio
€5,520
1 dormitorio
€6,600
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€7,200
4+ dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €73.1k | €85k | €104.5k | €120k |
| agosto | €68k | €88k | €100k | €121k |
| septiembre | €79k | €88k | €110k | €120k |
| octubre | €79k | €89k | €117k | €119k |
| noviembre | €77.5k | €90k | €120k | €125k |
| diciembre | €90k | €90k | €120k | €142.5k |
| enero | €90k | €88k | €120.7k | €142.5k |
| febrero | €85k | €93.5k | €125.5k | €122.5k |
| marzo | €87.5k | €88k | €127k | €130k |
| abril | €62k | €93k | €128k | €138k |
| mayo | €58.5k | €95k | €129.9k | €140k |
| junio | €65k | €95k | €129.9k | €150k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €510 | €490 | €590 | -- |
| agosto | €550 | €500 | €650 | -- |
| septiembre | €530 | €520 | €600 | -- |
| octubre | €500 | €490 | €580 | €600 |
| noviembre | €550 | €500 | €590 | -- |
| diciembre | €480 | €440 | €620 | €750 |
| enero | €480 | €530 | €650 | €750 |
| febrero | €420 | €510 | €650 | €630 |
| marzo | €480 | €480 | €730 | -- |
| abril | €500 | €580 | €620 | €680 |
| mayo | €500 | €550 | €620 | €750 |
| junio | €550 | €500 | €600 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 11.95 | 14.6 | 14.89 | -- |
| agosto | 10.3 | 14.67 | 12.82 | -- |
| septiembre | 12.54 | 14.24 | 15.28 | -- |
| octubre | 13.17 | 15.29 | 16.74 | 16.53 |
| noviembre | 11.74 | 15 | 17.02 | -- |
| diciembre | 15.63 | 17.24 | 16.13 | 15.83 |
| enero | 15.63 | 13.97 | 15.47 | 15.83 |
| febrero | 16.87 | 15.28 | 16.09 | 16.33 |
| marzo | 15.35 | 15.44 | 14.6 | -- |
| abril | 10.33 | 13.48 | 17.2 | 17.04 |
| mayo | 9.75 | 14.46 | 17.46 | 15.56 |
| junio | 9.85 | 15.83 | 18.04 | 16.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,220 | €1,130 | €1,050 | €940 |
| agosto | €1,130 | €1,140 | €1,000 | €940 |
| septiembre | €1,320 | €1,140 | €1,100 | €940 |
| octubre | €1,230 | €1,110 | €1,190 | €920 |
| noviembre | €1,120 | €1,170 | €1,220 | €960 |
| diciembre | €1,290 | €1,200 | €1,210 | €1,110 |
| enero | €1,240 | €1,170 | €1,210 | €1,110 |
| febrero | €1,250 | €1,170 | €1,260 | €1,020 |
| marzo | €1,340 | €1,170 | €1,260 | €1,000 |
| abril | €950 | €1,240 | €1,250 | €1,100 |
| mayo | €910 | €1,220 | €1,230 | €1,110 |
| junio | €1,140 | €1,190 | €1,250 | €1,150 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Lucena
Lucena es una ciudad de tamaño medio en la provincia de Córdoba, Andalucía, ubicada en una llanura suave con colinas y tierras de cultivo cercanas. Su casco histórico muestra un tejido urbano en capas, con callejuelas, iglesias de piedra y fachadas tradicionales. La ciudad ha ejercido durante mucho tiempo como cruce regional para el comercio y la cultura, dando forma a su carácter. Su economía combina el comercio agrícola con servicios, fabricación ligera y logística, respaldada por conexiones por carretera y tren hacia mercados mayores. La actividad local abarca procesamiento de alimentos, comercio minorista y suministro de construcción, mientras Córdoba se mantiene como un centro importante de empleo y educación. Esta mezcla sostiene la demanda de vivienda. La demanda de alquileres en Lucena refleja su papel regional: estudiantes, profesionales y visitantes que buscan vivienda asequible con fácil acceso a centros urbanos, junto con trabajadores estacionales vinculados a la actividad agrícola y a eventos regionales. Los alquileres a largo plazo se benefician de servicios locales estables, mientras las estancias cortas añaden demanda impulsada por el turismo.
Todos | 6.6 % | 195 | 13 | €126,000 | €600 |
Estudio | 5.81 % | 1 | 1 | €95,000 | €460 |
1 Habitación | 10.15 % | 14 | 2 | €65,000 | €550 |
2 Habitaciones | 6.32 % | 37 | 3 | €95,000 | €500 |
3 Habitaciones | 5.54 % | 122 | 5 | €129,900 | €600 |
4+ Habitaciones | 6 % | 21 | 2 | €150,000 | €750 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.6% y precios de propiedades desde €65,000, Lucena
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lucena son de €126,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Lucena se pagará en 17.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 5.81%, precio de venta €95,000, alquiler €460.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 10.15%, precio de venta €65,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.32%, precio de venta €95,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.54%, precio de venta €129,900, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €150,000, alquiler €750.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?