Luque – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €65,000 |
| agosto | €65,000 |
| septiembre | €70,000 |
| octubre | €84,000 |
| noviembre | €93,000 |
| diciembre | €93,000 |
| enero | €93,000 |
| febrero | €89,000 |
| marzo | €106,500 |
| abril | €75,000 |
| mayo | €75,000 |
| junio | €75,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €450 |
| enero | €450 |
| febrero | €450 |
| marzo | €430 |
| abril | €430 |
| mayo | €480 |
| junio | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 8.31% |
| diciembre | 8.31% |
| enero | 8.31% |
| febrero | 7.71% |
| marzo | 6.8% |
| abril | 6.8% |
| mayo | 7.6% |
| junio | 6.15% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €430 |
| agosto | €430 |
| septiembre | €460 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €470 |
| diciembre | €470 |
| enero | €470 |
| febrero | €590 |
| marzo | €590 |
| abril | €480 |
| mayo | €480 |
| junio | €480 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 2 listings (25%) |
| 100—200m² (38%) | 3 listings (38%) |
| 200—300m² (25%) | 2 listings (25%) |
| >300m² (13%) | 1 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.15% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €790 |
| 100—200m² | €640 |
| 200—300m² | €520 |
| >300m² | €200 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €65k | €59k | €111k | -- |
| agosto | €65k | €64k | €111k | -- |
| septiembre | €65k | €65k | €111k | -- |
| octubre | €65k | €65k | €137k | -- |
| noviembre | €65k | €65k | €129.5k | -- |
| diciembre | €65k | €65k | €129.5k | -- |
| enero | €65k | €65k | €129.5k | -- |
| febrero | €77k | €70k | €129k | -- |
| marzo | €65k | €75k | €129.3k | -- |
| abril | €65k | €75k | €142k | €60k |
| mayo | €65k | €75k | €142k | €60k |
| junio | €57.5k | €97.5k | €142k | €60k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre | €450 |
| diciembre | €450 |
| enero | €450 |
| febrero | €450 |
| marzo | €430 |
| abril | €430 |
| mayo | €480 |
| junio | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre | 12.04 |
| diciembre | 12.04 |
| enero | 12.04 |
| febrero | 12.96 |
| marzo | 14.71 |
| abril | 14.71 |
| mayo | 13.16 |
| junio | 16.25 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €870 | €420 | €480 | -- |
| agosto | €870 | €460 | €480 | -- |
| septiembre | €870 | €430 | €480 | -- |
| octubre | €870 | €430 | €510 | -- |
| noviembre | €870 | €430 | €520 | -- |
| diciembre | €870 | €430 | €520 | -- |
| enero | €870 | €430 | €520 | -- |
| febrero | €990 | €470 | €520 | -- |
| marzo | €870 | €500 | €550 | -- |
| abril | €870 | €500 | €520 | €200 |
| mayo | €870 | €500 | €520 | €200 |
| junio | €790 | €640 | €520 | €200 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 4 | -- | €63,950 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €58,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €69,900 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €58,000, Luque
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Luque son de €63,950, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Luque se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €58,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €69,900, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?