Maçanet de la Selva – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gerona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€290,000
1M
0%
1Y
+15.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €253,000 |
| agosto | €259,000 |
| septiembre | €269,000 |
| octubre | €275,000 |
| noviembre | €280,000 |
| diciembre | €285,000 |
| enero | €285,000 |
| febrero | €285,000 |
| marzo | €285,000 |
| abril | €287,000 |
| mayo | €290,000 |
| junio | €290,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €1,900 |
| diciembre | €2,250 |
| enero | €1,890 |
| febrero | €1,950 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,150 |
| mayo | -- |
| junio | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.14%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 9.01% |
| diciembre | 10.67% |
| enero | 8.56% |
| febrero | 9.23% |
| marzo | 5.39% |
| abril | 4.27% |
| mayo | -- |
| junio | 4.14% |
Costo por metro cuadrado
€1,610
1M
+1.1%
1Y
+18.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,380 |
| agosto | €1,360 |
| septiembre | €1,390 |
| octubre | €1,410 |
| noviembre | €1,470 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,520 |
| marzo | €1,570 |
| abril | €1,580 |
| mayo | €1,590 |
| junio | €1,610 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (8%)
100—200m² (55%)
200—300m² (22%)
>300m² (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (8%) | 27 listings (8%) |
| 100—200m² (55%) | 191 listings (55%) |
| 200—300m² (22%) | 76 listings (22%) |
| >300m² (15%) | 52 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 4.14% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,250 |
| 100—200m² | €1,780 |
| 200—300m² | €1,330 |
| >300m² | €1,150 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 27 |
| 100—200m² | 191 |
| 200—300m² | 76 |
| >300m² | 51 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€18k
>300m²
€18k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €119k | €250k | €295k | €350k |
| agosto | €126k | €250k | €292.5k | €350k |
| septiembre | €122.5k | €253k | €300k | €352.5k |
| octubre | €126k | €252.5k | €310k | €382.5k |
| noviembre | €126k | €253k | €319k | €365k |
| diciembre | €133k | €253k | €320k | €384.5k |
| enero | €144k | €265k | €320k | €405k |
| febrero | €144k | €255k | €320k | €360k |
| marzo | €147k | €271k | €319k | €440k |
| abril | €179.9k | €280k | €319k | €445k |
| mayo | €170k | €280k | €319k | €437k |
| junio | €180k | €285k | €319.5k | €435k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| noviembre | -- | €1,900 | -- | -- |
| diciembre | -- | €2,250 | -- | -- |
| enero | -- | €1,890 | -- | -- |
| febrero | €1,950 | €1,950 | -- | €1,730 |
| marzo | €950 | €1,000 | €1,400 | €1,500 |
| abril | €800 | €800 | -- | €1,500 |
| junio | -- | -- | -- | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| noviembre | -- | 11.1 | -- | -- |
| diciembre | -- | 9.37 | -- | -- |
| enero | -- | 11.68 | -- | -- |
| febrero | 6.15 | 10.9 | -- | 17.39 |
| marzo | 12.89 | 22.58 | 18.99 | 24.44 |
| abril | 18.74 | 29.17 | -- | 24.72 |
| junio | -- | -- | -- | 24.17 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,470 | €1,670 | €1,260 | €1,010 |
| agosto | €1,560 | €1,670 | €1,220 | €1,010 |
| septiembre | €1,510 | €1,690 | €1,280 | €1,020 |
| octubre | €1,560 | €1,620 | €1,350 | €1,080 |
| noviembre | €1,560 | €1,620 | €1,330 | €1,040 |
| diciembre | €1,640 | €1,640 | €1,330 | €1,080 |
| enero | €1,730 | €1,740 | €1,330 | €1,160 |
| febrero | €1,760 | €1,670 | €1,330 | €1,030 |
| marzo | €1,770 | €1,700 | €1,330 | €1,170 |
| abril | €2,250 | €1,750 | €1,330 | €1,180 |
| mayo | €2,220 | €1,750 | €1,330 | €1,160 |
| junio | €2,250 | €1,780 | €1,330 | €1,150 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Maçanet de la Selva
Maçanet de la Selva es un pequeño pueblo en la provincia de Gerona, Cataluña, situado entre colinas verdes al interior desde la Costa Brava. Conserva una larga historia como comunidad agrícola y mercantil, con viviendas de piedra tradicionales y un ambiente tranquilo y familiar. El paisaje combina bosques, campos y parques cercanos. Su economía se centra en servicios locales, silvicultura, fabricación ligera y agricultura, apoyada por conexiones viales y ferroviarias fiables con Girona y ciudades costeras cercanas. La zona se beneficia de la proximidad a rutas turísticas y al empleo en comunidades vecinas. La demanda de alquiler suele estar impulsada por una mezcla de residentes y visitantes: estudiantes que buscan acceso a campus cercanos, profesionales que desean una base tranquila dentro del alcance de los hubs laborales, nómadas digitales atraídos por el paisaje y turistas que disfrutan estancias cortas en la región.
Todos | -- % | 24 | -- | €192,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €88,400 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €190,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 16 | -- | €272,750 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €197,450 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €88,400, Maçanet de la Selva
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Maçanet de la Selva son de €192,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Maçanet de la Selva se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €88,400, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €190,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €272,750, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €197,450, alquiler --.
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