Macastre – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €170,000 |
| agosto | €179,000 |
| septiembre | €174,500 |
| octubre | €185,000 |
| noviembre | €192,000 |
| diciembre | €194,000 |
| enero | €184,900 |
| febrero | €194,000 |
| marzo | €184,500 |
| abril | €184,500 |
| mayo | €172,000 |
| junio | €195,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €750 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €1,100 |
| abril | €1,100 |
| mayo | -- |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 7.5% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 23.16% |
| abril | 14.75% |
| mayo | -- |
| junio | 13.09% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €980 |
| agosto | €1,020 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €1,060 |
| noviembre | €870 |
| diciembre | €800 |
| enero | €740 |
| febrero | €780 |
| marzo | €840 |
| abril | €950 |
| mayo | €880 |
| junio | €1,050 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (13%) | 4 listings (13%) |
| 100—200m² (43%) | 13 listings (43%) |
| 200—300m² (13%) | 4 listings (13%) |
| >300m² (30%) | 9 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 13.09% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €830 |
| 100—200m² | €1,060 |
| 200—300m² | €1,170 |
| >300m² | €740 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 13 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 9 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €120k | €170k | €200k | €190k |
| agosto | €114.5k | €189.5k | €200k | €192.5k |
| septiembre | €120k | €194k | €200k | €190k |
| octubre | €120k | €189.5k | €197.5k | €195k |
| noviembre | €120k | €189.5k | €200k | €195k |
| diciembre | €87.5k | €185k | €295k | €267.5k |
| enero | €55k | €145k | €295k | €195k |
| febrero | €75k | €170k | €295k | €340k |
| marzo | €57k | €170k | €250k | €267.5k |
| abril | €89.5k | €155k | €292.5k | €299.9k |
| mayo | €94.5k | €120k | €285k | €320k |
| junio | €55k | €155k | €285k | €320k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| noviembre | €750 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €1,100 |
| junio | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| noviembre | 13.33 |
| marzo | 4.32 |
| abril | 6.78 |
| junio | 7.64 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,410 | €1,060 | €800 | €440 |
| agosto | €1,400 | €1,130 | €800 | €450 |
| septiembre | €1,540 | €1,200 | €800 | €440 |
| octubre | €1,410 | €1,130 | €860 | €450 |
| noviembre | €1,240 | €1,160 | €800 | €450 |
| diciembre | €940 | €1,160 | €1,200 | €600 |
| enero | €570 | €930 | €1,200 | €450 |
| febrero | €840 | €1,060 | €1,210 | €790 |
| marzo | €720 | €1,060 | €1,050 | €620 |
| abril | €1,150 | €970 | €1,200 | €690 |
| mayo | €1,220 | €820 | €1,170 | €740 |
| junio | €830 | €1,060 | €1,170 | €740 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Macastre
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Macastre son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Macastre se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?