Maceda – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Ourense province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
11Malo
11 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€80,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €80,000 |
| agosto | €80,000 |
| septiembre | €80,000 |
| octubre | €80,000 |
| noviembre | €80,000 |
| diciembre | €78,000 |
| enero | €76,000 |
| febrero | €78,000 |
| marzo | €78,000 |
| abril | €78,000 |
| mayo | €80,000 |
| junio | €80,000 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
+5.9%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €510 |
| agosto | €510 |
| septiembre | €470 |
| octubre | €490 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €380 |
| enero | €450 |
| febrero | €400 |
| marzo | €350 |
| abril | €430 |
| mayo | €430 |
| junio | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.27%
1M
+10.4%
1Y
+111.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.58% |
| agosto | 7.11% |
| septiembre | 6.87% |
| octubre | 9.53% |
| noviembre | 17.42% |
| diciembre | 13.58% |
| enero | 10.85% |
| febrero | 11.47% |
| marzo | 15.37% |
| abril | 15.78% |
| mayo | 12.93% |
| junio | 14.27% |
Costo por metro cuadrado
€730
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €730 |
| agosto | €730 |
| septiembre | €730 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €680 |
| enero | €690 |
| febrero | €710 |
| marzo | €710 |
| abril | €710 |
| mayo | €730 |
| junio | €730 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (6%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (6%) | 1 listings (6%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (28%) | 5 listings (28%) |
| 3 dormitorios (44%) | 8 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (22%) | 4 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 23.18% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 9.08% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.8% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 7.5% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €370 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €280 |
| 3 dormitorios | €630 |
| 4+ dormitorios | €690 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 370 |
| apartamentos de 80-90 m² | 280 |
| apartamentos de 90-100 m² | 950 |
| apartamentos de 100-110 m² | 870 |
| apartamentos de 110-120 m² | 710 |
| apartamentos de 120-130 m² | 600 |
| apartamentos de 130-140 m² | 580 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,400
2 dormitorios
€5,160
4+ dormitorios
€6,960
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €31k | €80k | €80k |
| agosto | €31k | €80k | €80k |
| septiembre | €31k | €80k | €65.5k |
| octubre | €31k | €80k | €65.5k |
| noviembre | €31k | €80k | €65.5k |
| diciembre | €31k | €80k | €65.5k |
| enero | €31k | €80k | €65.5k |
| febrero | €31k | €80k | €76k |
| marzo | €22k | €80k | €76k |
| abril | €22k | €80k | €78k |
| mayo | €22k | €80k | €76k |
| junio | €22k | €80k | €76k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €510 | -- |
| agosto | -- | -- | €510 | -- |
| septiembre | -- | -- | €470 | -- |
| octubre | -- | €490 | €490 | -- |
| noviembre | -- | €450 | -- | -- |
| diciembre | -- | €380 | -- | -- |
| enero | -- | €380 | €450 | -- |
| febrero | -- | €400 | €370 | -- |
| marzo | €350 | €400 | -- | -- |
| abril | -- | €400 | €480 | -- |
| mayo | -- | €400 | €480 | -- |
| junio | -- | €430 | -- | €580 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 13.2 | -- |
| agosto | -- | 13.2 | -- |
| septiembre | -- | 14.26 | -- |
| octubre | 5.27 | 13.75 | -- |
| noviembre | 5.74 | -- | -- |
| diciembre | 6.75 | -- | -- |
| enero | 6.75 | 14.81 | -- |
| febrero | 6.46 | 18.02 | -- |
| marzo | 4.58 | -- | -- |
| abril | 4.58 | 14.04 | -- |
| mayo | 4.58 | 14.04 | -- |
| junio | 4.31 | -- | 11.01 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €410 | €610 | €730 |
| agosto | €410 | €640 | €730 |
| septiembre | €410 | €610 | €570 |
| octubre | €410 | €580 | €570 |
| noviembre | €410 | €580 | €570 |
| diciembre | €410 | €580 | €570 |
| enero | €410 | €560 | €570 |
| febrero | €410 | €560 | €690 |
| marzo | €280 | €580 | €690 |
| abril | €280 | €540 | €710 |
| mayo | €280 | €630 | €690 |
| junio | €280 | €630 | €690 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 14.27 % | 13 | 5 | €80,000 | €450 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €28,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 23.18 % | 1 | 4 | €22,000 | €430 |
3 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €80,000 | -- |
4+ Habitaciones | 9.08 % | 3 | 1 | €76,000 | €580 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 14.27% y precios de propiedades desde €22,000, Maceda
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Maceda son de €80,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Maceda se pagará en 14.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €28,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 23.18%, precio de venta €22,000, alquiler €430.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €80,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.08%, precio de venta €76,000, alquiler €580.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?