Madremanya – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €1,100,000 |
| agosto | €1,100,000 |
| septiembre | €1,100,000 |
| octubre | €1,100,000 |
| noviembre | €1,100,000 |
| diciembre | €1,050,000 |
| enero | €1,050,000 |
| febrero | €1,050,000 |
| marzo | €1,050,000 |
| abril | €995,000 |
| mayo | €995,000 |
| junio | €995,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €4,980 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €8,000 |
| mayo | €8,000 |
| junio | €7,800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 1.91% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 9.65% |
| mayo | 9.65% |
| junio | 9.41% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,080 |
| agosto | €2,080 |
| septiembre | €2,080 |
| octubre | €2,080 |
| noviembre | €2,080 |
| diciembre | €1,980 |
| enero | €1,980 |
| febrero | €1,980 |
| marzo | €1,980 |
| abril | €2,490 |
| mayo | €2,490 |
| junio | €2,490 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (17%) | 1 listings (17%) |
| 200—300m² (17%) | 1 listings (17%) |
| >300m² (67%) | 4 listings (67%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 9.41% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €5,800 |
| 200—300m² | €5,540 |
| >300m² | €1,880 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
>300m²
Precio mediano de venta
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €1.10M |
| agosto | -- | -- | €1.10M |
| septiembre | -- | -- | €1.10M |
| octubre | -- | -- | €1.10M |
| noviembre | -- | -- | €1.10M |
| diciembre | -- | -- | €1.05M |
| enero | -- | -- | €1.05M |
| febrero | -- | -- | €1.05M |
| marzo | €725k | -- | €1.05M |
| abril | €725k | €1.23M | €995k |
| mayo | €725k | €1.23M | €995k |
| junio | €725k | €1.23M | €995k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|
| julio | €8,200 | €1,750 |
| abril | -- | €8,000 |
| mayo | -- | €8,000 |
| junio | -- | €7,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | >300m² |
|---|---|
| julio | 52.38 |
| abril | 10.36 |
| mayo | 10.36 |
| junio | 10.63 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €2,080 |
| agosto | -- | -- | €2,080 |
| septiembre | -- | -- | €2,080 |
| octubre | -- | -- | €2,080 |
| noviembre | -- | -- | €2,080 |
| diciembre | -- | -- | €1,980 |
| enero | -- | -- | €1,980 |
| febrero | -- | -- | €1,980 |
| marzo | €5,800 | -- | €1,980 |
| abril | €5,800 | €5,540 | €1,880 |
| mayo | €5,800 | €5,540 | €1,880 |
| junio | €5,800 | €5,540 | €1,880 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Madremanya
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Madremanya son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Madremanya se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?