Maello – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Ávila province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€213,500
1M
+9.5%
1Y
+37.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €175,000 |
| agosto | €166,500 |
| septiembre | €168,000 |
| octubre | €175,000 |
| noviembre | €176,000 |
| diciembre | €179,000 |
| enero | €182,000 |
| febrero | €184,500 |
| marzo | €185,000 |
| abril | €181,250 |
| mayo | €195,000 |
| junio | €213,500 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
0%
1Y
+28%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €650 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €790 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.2%
1M
0%
1Y
-8.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.86% |
| agosto | 5.91% |
| septiembre | 5.78% |
| octubre | 7.02% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 5.2% |
Costo por metro cuadrado
€1,410
1M
+14.6%
1Y
+24.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,250 |
| agosto | €1,160 |
| septiembre | €1,170 |
| octubre | €1,120 |
| noviembre | €1,150 |
| diciembre | €1,230 |
| enero | €1,400 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,350 |
| abril | €1,370 |
| mayo | €1,230 |
| junio | €1,410 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (29%)
100—200m² (43%)
200—300m² (20%)
>300m² (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (29%) | 10 listings (29%) |
| 100—200m² (43%) | 15 listings (43%) |
| 200—300m² (20%) | 7 listings (20%) |
| >300m² (9%) | 3 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
29 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.2% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,460 |
| 100—200m² | €1,400 |
| 200—300m² | €1,060 |
| >300m² | €1,000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
<100m²
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €133k | €167.5k | €199k | €410k |
| agosto | €132k | €158.5k | €198.8k | €410k |
| septiembre | €135k | €159k | €197.8k | €410k |
| octubre | €135k | €160k | €193k | €410k |
| noviembre | €135k | €160k | €197k | €410k |
| diciembre | €135k | €160k | €197k | €399k |
| enero | €135.5k | €175k | €218.4k | €399k |
| febrero | €129.5k | €177k | €239.9k | €399k |
| marzo | €129.5k | €177k | €248k | €399k |
| abril | €168k | €185k | €248k | €399k |
| mayo | €165k | €186k | €248k | €399k |
| junio | €184.5k | €198k | €250k | €399k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | €650 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €790 |
| junio | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | 17.05 |
| agosto | 16.92 |
| septiembre | 17.31 |
| octubre | 14.24 |
| junio | 19.22 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,900 | €1,220 | €850 | €1,090 |
| agosto | €1,830 | €1,280 | €850 | €1,090 |
| septiembre | €1,780 | €1,270 | €850 | €1,090 |
| octubre | €1,690 | €1,240 | €860 | €1,090 |
| noviembre | €1,690 | €1,310 | €860 | €1,060 |
| diciembre | €1,780 | €1,310 | €840 | €1,030 |
| enero | €1,740 | €1,430 | €1,030 | €1,030 |
| febrero | €1,720 | €1,450 | €1,140 | €1,000 |
| marzo | €1,720 | €1,450 | €1,200 | €1,000 |
| abril | €2,050 | €1,310 | €1,240 | €1,030 |
| mayo | €1,990 | €1,310 | €1,240 | €1,000 |
| junio | €2,460 | €1,400 | €1,060 | €1,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 20 % | 1 | 1 | €48,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 20 % | 1 | 1 | €48,000 | €800 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 20% y precios de propiedades desde €48,000, Maello
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Maello son de €48,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Maello se pagará en 5.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 20.00%, precio de venta €48,000, alquiler €800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?