Magán – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Toledo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€115,000
1M
-1.7%
1Y
+89.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €59,500 |
| agosto | €65,400 |
| septiembre | €68,700 |
| octubre | €73,900 |
| noviembre | €90,250 |
| diciembre | €113,700 |
| enero | €110,000 |
| febrero | €131,000 |
| marzo | €129,000 |
| abril | €119,500 |
| mayo | €117,000 |
| junio | €115,000 |
Precio mediano de alquiler
€830
1M
+4.4%
1Y
+17.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €700 |
| agosto | €780 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €680 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €750 |
| enero | €880 |
| febrero | €850 |
| marzo | €780 |
| abril | €780 |
| mayo | €790 |
| junio | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.81%
1M
-1.6%
1Y
-45.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 13.71% |
| agosto | 19.77% |
| septiembre | 11.74% |
| octubre | 10.15% |
| noviembre | 8.39% |
| diciembre | 9.43% |
| enero | 11.84% |
| febrero | 8.98% |
| marzo | 8% |
| abril | 8.57% |
| mayo | 7.93% |
| junio | 7.81% |
Costo por metro cuadrado
€1,390
1M
+13.7%
1Y
+79.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €790 |
| agosto | €790 |
| septiembre | €860 |
| octubre | €970 |
| noviembre | €1,130 |
| diciembre | €1,340 |
| enero | €1,340 |
| febrero | €1,470 |
| marzo | €1,340 |
| abril | €1,230 |
| mayo | €1,220 |
| junio | €1,390 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (31%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (31%) | 10 listings (31%) |
| 2 dormitorios (38%) | 12 listings (38%) |
| 3 dormitorios (28%) | 9 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
39 %
Índice de actividad de alquiler
43 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.74% |
| 2 dormitorios | 8.05% |
| 3 dormitorios | 7.74% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.29% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 8.29% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.8% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,880 |
| 2 dormitorios | €1,480 |
| 3 dormitorios | €1,310 |
| 4+ dormitorios | €810 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2280 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1750 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1600 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1460 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1430 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1440 |
| apartamentos de 110-120 m² | 550 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1080 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,960
1 dormitorio
€8,280
2 dormitorios
€9,960
3 dormitorios
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €61.2k | €58.7k | €85k |
| agosto | -- | €73.9k | €60.0k | -- |
| septiembre | -- | €74.5k | €60.0k | -- |
| octubre | €70.3k | €80.1k | €60k | -- |
| noviembre | -- | €90.5k | €69k | -- |
| diciembre | -- | €131k | €69k | -- |
| enero | €67k | €127k | €69k | -- |
| febrero | €55.7k | €132.9k | €102k | -- |
| marzo | €69k | €134.0k | €121.5k | -- |
| abril | -- | €124.8k | €115k | -- |
| mayo | €107k | €117k | €127k | -- |
| junio | €107k | €123k | €139.5k | €159k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €700 | -- |
| agosto | -- | €780 | -- |
| septiembre | €550 | €700 | €700 |
| octubre | €600 | €750 | -- |
| noviembre | €600 | €750 | -- |
| diciembre | €700 | €750 | €850 |
| enero | -- | €850 | €900 |
| febrero | -- | €850 | €850 |
| marzo | €700 | €800 | €800 |
| abril | €680 | €800 | €900 |
| mayo | €680 | €800 | €850 |
| junio | €690 | €830 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 7.3 | -- |
| agosto | -- | 7.95 | -- |
| septiembre | -- | 8.88 | 7.15 |
| octubre | 9.77 | 8.9 | -- |
| noviembre | -- | 10.06 | -- |
| diciembre | -- | 14.56 | 6.76 |
| enero | -- | 12.45 | 6.39 |
| febrero | -- | 13.03 | 10 |
| marzo | 8.21 | 13.96 | 12.66 |
| abril | -- | 12.99 | 10.65 |
| mayo | 13.06 | 12.19 | 12.52 |
| junio | 12.92 | 12.42 | 12.92 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €890 | €680 | €690 |
| agosto | -- | €1,060 | €690 | -- |
| septiembre | -- | €1,070 | €690 | -- |
| octubre | €910 | €1,170 | €700 | -- |
| noviembre | -- | €1,220 | €770 | -- |
| diciembre | -- | €1,540 | €590 | -- |
| enero | €1,220 | €1,590 | €590 | -- |
| febrero | €750 | €1,560 | €830 | -- |
| marzo | €1,470 | €1,400 | €1,190 | -- |
| abril | -- | €1,320 | €1,150 | -- |
| mayo | €1,700 | €1,260 | €1,220 | -- |
| junio | €1,880 | €1,480 | €1,310 | €810 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.81 % | 27 | 5 | €115,000 | €830 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.74 % | 9 | 1 | €107,000 | €690 |
2 Habitaciones | 8.05 % | 9 | 3 | €123,000 | €830 |
3 Habitaciones | 7.74 % | 8 | 1 | €139,500 | €900 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €159,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.81% y precios de propiedades desde €107,000, Magán
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Magán son de €115,000, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Magán se pagará en 11.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.74%, precio de venta €107,000, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.05%, precio de venta €123,000, alquiler €830.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.74%, precio de venta €139,500, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €159,000, alquiler --.
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