Malpica de Bergantiños – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
A Coruña province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€162,500
1M
+1.9%
1Y
+47.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €110,000 |
| agosto | €122,500 |
| septiembre | €118,000 |
| octubre | €125,000 |
| noviembre | €117,450 |
| diciembre | €125,000 |
| enero | €126,950 |
| febrero | €117,900 |
| marzo | €131,450 |
| abril | €152,000 |
| mayo | €159,500 |
| junio | €162,500 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
0%
1Y
+15%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €800 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €530 |
| enero | €540 |
| febrero | €560 |
| marzo | €600 |
| abril | €600 |
| mayo | €580 |
| junio | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.7%
1M
-14.1%
1Y
-7.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.4% |
| agosto | 6.28% |
| septiembre | 5.65% |
| octubre | 4.55% |
| noviembre | 5.47% |
| diciembre | 5.02% |
| enero | 4.86% |
| febrero | 5.22% |
| marzo | 6.11% |
| abril | 5.61% |
| mayo | 5.47% |
| junio | 4.7% |
Costo por metro cuadrado
€2,030
1M
-0.7%
1Y
+39.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,570 |
| agosto | €1,780 |
| septiembre | €1,650 |
| octubre | €1,600 |
| noviembre | €1,670 |
| diciembre | €1,760 |
| enero | €1,800 |
| febrero | €1,660 |
| marzo | €1,860 |
| abril | €2,140 |
| mayo | €2,040 |
| junio | €2,030 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (4%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (62%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (4%) | 1 listings (4%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (62%) | 16 listings (62%) |
| 3 dormitorios (35%) | 9 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.85% |
| 3 dormitorios | 7.02% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.25% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.83% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.11% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,360 |
| 3 dormitorios | €1,270 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2260 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2490 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2080 |
| apartamentos de 90-100 m² | 890 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1820 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1140 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,960
Estudio
€6,600
2 dormitorios
€6,480
3 dormitorios
€11.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €72.5k | €122.9k | €101.5k | -- |
| agosto | €70.5k | €128.9k | €120k | -- |
| septiembre | €70.5k | €125k | €131k | €80k |
| octubre | €90k | €127.0k | €110k | €92k |
| noviembre | €90k | €125k | €131k | €86k |
| diciembre | €90k | €130k | €117.5k | €86k |
| enero | €90k | €134k | €152k | €86k |
| febrero | €90k | €128.9k | €119.9k | €86k |
| marzo | €90k | €134k | €170k | €86k |
| abril | €90k | €160k | €164.5k | €80k |
| mayo | -- | €160k | €164.5k | €80k |
| junio | -- | €167.5k | €162.5k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €800 | €450 |
| agosto | €480 | €640 | €480 |
| septiembre | €450 | €600 | €460 |
| octubre | €450 | €500 | €460 |
| noviembre | €450 | €650 | €460 |
| diciembre | -- | €550 | €460 |
| enero | -- | €560 | €460 |
| febrero | -- | €590 | €460 |
| marzo | -- | €600 | €980 |
| abril | -- | €650 | €460 |
| mayo | €430 | €650 | €460 |
| junio | -- | €540 | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 12.8 | 18.8 |
| agosto | 12.37 | 16.78 | 21.05 |
| septiembre | 13.06 | 17.36 | 23.99 |
| octubre | 16.67 | 21.16 | 19.93 |
| noviembre | 16.67 | 16.03 | 23.73 |
| diciembre | -- | 19.7 | 21.29 |
| enero | -- | 19.94 | 27.54 |
| febrero | -- | 18.28 | 21.72 |
| marzo | -- | 18.61 | 14.46 |
| abril | -- | 20.51 | 29.8 |
| mayo | -- | 20.51 | 29.8 |
| junio | -- | 25.97 | 14.25 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,370 | €1,910 | €1,000 | -- |
| agosto | €1,910 | €1,980 | €1,000 | -- |
| septiembre | €1,830 | €1,950 | €1,280 | €670 |
| octubre | €2,250 | €1,890 | €1,160 | €820 |
| noviembre | €1,840 | €2,120 | €1,280 | €740 |
| diciembre | €2,250 | €2,240 | €1,150 | €740 |
| enero | €2,250 | €2,090 | €1,380 | €740 |
| febrero | €2,250 | €2,010 | €1,260 | €740 |
| marzo | €2,250 | €1,940 | €1,170 | €740 |
| abril | €2,250 | €2,290 | €1,290 | €670 |
| mayo | -- | €2,290 | €1,290 | €670 |
| junio | -- | €2,360 | €1,270 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.7 % | 18 | 8 | €162,500 | €580 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 3.85 % | 10 | 6 | €167,500 | €540 |
3 Habitaciones | 7.02 % | 8 | 1 | €162,500 | €950 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.7% y precios de propiedades desde €162,500, Malpica de Bergantiños
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Malpica de Bergantiños son de €162,500, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Malpica de Bergantiños se pagará en 23.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.85%, precio de venta €167,500, alquiler €540.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.02%, precio de venta €162,500, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?