Mancha Real – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Jaén province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€74,500
1M
+4.2%
1Y
+10.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €68,400 |
| agosto | €64,000 |
| septiembre | €62,750 |
| octubre | €60,850 |
| noviembre | €74,000 |
| diciembre | €74,000 |
| enero | €74,500 |
| febrero | €77,500 |
| marzo | €69,500 |
| abril | €74,500 |
| mayo | €71,500 |
| junio | €74,500 |
Precio mediano de alquiler
€420
1M
-3.4%
1Y
-6.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €450 |
| enero | €480 |
| febrero | €450 |
| marzo | €450 |
| abril | €450 |
| mayo | €440 |
| junio | €420 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.73%
1M
-2.7%
1Y
-6.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.71% |
| agosto | 7.64% |
| septiembre | 7.52% |
| octubre | 8.07% |
| noviembre | 7.2% |
| diciembre | 8.07% |
| enero | 7.79% |
| febrero | 6.87% |
| marzo | 7.78% |
| abril | 7.87% |
| mayo | 7.94% |
| junio | 7.73% |
Costo por metro cuadrado
€720
1M
+4.2%
1Y
+8.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €660 |
| agosto | €620 |
| septiembre | €620 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €720 |
| enero | €720 |
| febrero | €750 |
| marzo | €670 |
| abril | €710 |
| mayo | €690 |
| junio | €720 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (69%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (21%) | 8 listings (21%) |
| 3 dormitorios (69%) | 27 listings (69%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 4 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6.42% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 8.54% |
| apartamentos de 100-110 m² | 10.32% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 8.23% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €550 |
| 3 dormitorios | €740 |
| 4+ dormitorios | €660 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 860 |
| apartamentos de 80-90 m² | 940 |
| apartamentos de 90-100 m² | 600 |
| apartamentos de 100-110 m² | 470 |
| apartamentos de 110-120 m² | 860 |
| apartamentos de 120-130 m² | 540 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 710 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 24 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,040
3 dormitorios
€5,040
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €61.8k | €70k | €59.5k |
| agosto | €57.2k | €70k | €55k |
| septiembre | €55.1k | €68.7k | €55k |
| octubre | €52.4k | €69k | €54k |
| noviembre | €58.6k | €80k | €54k |
| diciembre | €60.9k | €80k | €54k |
| enero | €56.4k | €84.9k | €52.3k |
| febrero | €55.7k | €85.0k | €46.8k |
| marzo | €55.7k | €76k | €52.8k |
| abril | €54.9k | €82k | €52.8k |
| mayo | €48.5k | €78.5k | €75k |
| junio | €48.4k | €78.5k | €70.3k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €450 | -- |
| agosto | €450 | -- | €450 | -- |
| septiembre | €450 | €380 | €450 | -- |
| octubre | €400 | -- | €470 | -- |
| noviembre | €430 | -- | €470 | €450 |
| diciembre | €400 | -- | €580 | -- |
| enero | -- | €400 | €500 | -- |
| febrero | -- | -- | €450 | -- |
| marzo | -- | -- | €450 | -- |
| abril | -- | -- | €450 | -- |
| mayo | €400 | -- | €450 | -- |
| junio | -- | -- | €420 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 12.96 | -- |
| agosto | -- | 12.96 | -- |
| septiembre | 12.25 | 12.72 | -- |
| octubre | -- | 12.37 | -- |
| noviembre | -- | 14.34 | 10 |
| diciembre | -- | 11.59 | -- |
| enero | 11.74 | 14.15 | -- |
| febrero | -- | 15.73 | -- |
| marzo | -- | 14.07 | -- |
| abril | -- | 15.19 | -- |
| mayo | -- | 14.54 | -- |
| junio | -- | 15.58 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €730 | €670 | €540 |
| agosto | €730 | €670 | €540 |
| septiembre | €660 | €650 | €560 |
| octubre | €630 | €660 | €540 |
| noviembre | €690 | €750 | €530 |
| diciembre | €730 | €750 | €530 |
| enero | €660 | €800 | €510 |
| febrero | €660 | €790 | €480 |
| marzo | €630 | €720 | €530 |
| abril | €620 | €770 | €530 |
| mayo | €550 | €740 | €700 |
| junio | €550 | €740 | €660 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.73 % | 36 | 3 | €74,500 | €420 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €48,390 | -- |
3 Habitaciones | 6.42 % | 24 | 3 | €78,500 | €420 |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €70,250 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.73% y precios de propiedades desde €48,390, Mancha Real
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Mancha Real son de €74,500, mientras que el alquiler mediano es de €420. Esto significa que una propiedad mediana en Mancha Real se pagará en 14.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €48,390, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.42%, precio de venta €78,500, alquiler €420.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €70,250, alquiler --.
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