Martorelles – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €150,000 |
| agosto | €290,000 |
| septiembre | €313,000 |
| octubre | €194,000 |
| noviembre | €195,000 |
| diciembre | €247,000 |
| enero | €194,500 |
| febrero | €299,000 |
| marzo | €330,000 |
| abril | €352,500 |
| mayo | €352,500 |
| junio | €309,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,790 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €2,500 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €2,350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.74% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 5% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 6.73% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €770 |
| agosto | €1,640 |
| septiembre | €1,850 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €1,390 |
| diciembre | €1,790 |
| enero | €1,440 |
| febrero | €1,980 |
| marzo | €2,360 |
| abril | €2,550 |
| mayo | €2,120 |
| junio | €2,270 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 3 listings (25%) |
| 100—200m² (42%) | 5 listings (42%) |
| 200—300m² (25%) | 3 listings (25%) |
| >300m² (8%) | 1 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.25% |
| 100—200m² | 7.74% |
| 200—300m² | 8.2% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,990 |
| 100—200m² | €1,380 |
| 200—300m² | €1,950 |
| >300m² | €1,330 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €141k | -- | €598k |
| agosto | -- | €290k | -- | €598k |
| septiembre | -- | €290k | -- | €598k |
| octubre | -- | €194k | -- | €354k |
| noviembre | -- | €194k | -- | €599k |
| diciembre | -- | €194.5k | -- | €599k |
| enero | -- | €194k | -- | €599k |
| febrero | -- | €299k | -- | €441k |
| marzo | -- | €299k | -- | €599k |
| abril | €369k | €309k | €630k | €599k |
| mayo | €369k | €246.5k | €630k | €599k |
| junio | €339k | €186k | €512.5k | €600k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €970 | -- | €2,600 |
| diciembre | -- | -- | -- | €2,500 |
| junio | €1,200 | €1,200 | €3,500 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 12.11 | -- | 19.17 |
| diciembre | -- | -- | -- | 20.01 |
| junio | 23.54 | 12.92 | 12.2 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €790 | -- | €1,020 |
| agosto | -- | €1,910 | -- | €1,020 |
| septiembre | -- | €2,060 | -- | €1,020 |
| octubre | -- | €1,390 | -- | €610 |
| noviembre | -- | €1,450 | -- | €1,140 |
| diciembre | -- | €1,440 | -- | €1,140 |
| enero | -- | €1,450 | -- | €1,140 |
| febrero | -- | €2,200 | -- | €960 |
| marzo | -- | €2,200 | -- | €1,140 |
| abril | €3,880 | €2,290 | €2,140 | €1,140 |
| mayo | €3,880 | €1,830 | €2,140 | €1,140 |
| junio | €3,990 | €1,380 | €1,950 | €1,330 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 21 | -- | €264,480 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 16 | -- | €264,140 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €303,480 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €264,140, Martorelles
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Martorelles son de €264,480, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Martorelles se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €264,140, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €303,480, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?